{"id":10479,"date":"2021-10-01T06:17:01","date_gmt":"2021-10-01T06:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbc.com\/mundo\/noticias-internacional-58670064"},"modified":"2021-10-01T06:17:01","modified_gmt":"2021-10-01T06:17:01","slug":"evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2021\/10\/01\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais\/","title":{"rendered":"Evergrande: qu\u00e9 ha llevado a que el 90% de los ciudadanos chinos sean propietarios de sus casas (y c\u00f3mo influye en la crisis de la segunda inmobiliaria del pa\u00eds)"},"content":{"rendered":"<div dir=\"ltr\" class=\"e1j2237y5 bbc-q4ibpr e57qer20\">\n<div class=\"bbc-1atl7vu e1c9i7u14\">\n<ul role=\"list\" class=\"bbc-cdrraw e1c9i7u12\">\n<li role=\"listitem\" class=\"bbc-1a3w4ok e1c9i7u11\">Cristina J. Orgaz @cjorgaz<\/li>\n<li role=\"listitem\" class=\"bbc-1p92jtu e1c9i7u10\">BBC News Mundo<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><time datetime=\"2021-10-01\" class=\"bbc-14xtggo e4zesg50\">1 hora<\/time><\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-11.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-12.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-13.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-14.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-15.jpg 800w\" alt=\"Edificios en construcci\u00f3n en China\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\"><b>Lograr que se desinfle la burbuja inmobiliaria sin que se pinche. Ese parece ser el objetivo del gobierno chino.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Y uno de los primeros damnificados en este nuevo enfoque de Pek\u00edn es la <b>segunda promotora de viviendas del pa\u00eds<\/b> por n\u00famero de ventas. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">El gigante Evergrande atraviesa momentos dif\u00edciles que<b> le sit\u00faan al borde de la quiebra<\/b>. La compa\u00f1\u00eda arrastra una enorme deuda que asciende a unos US$300.000 millones.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Las acciones de la empresa han ca\u00eddo un 80% en lo que va de a\u00f1o coincidiendo con el <b>endurecimiento normativo impuesto el a\u00f1o pasado por las autoridades chinas.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Durante el verano de 2020, Pek\u00edn impuso a los mayores promotores inmobiliarios una regla que les obliga a situar sus niveles de endeudamiento por debajo de ciertas m\u00e9tricas o \u00ab3 l\u00edneas rojas\u00bb en referencia a la liquidez, los activos o la deuda de las compa\u00f1\u00edas.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abLas viviendas son para <b>vivir en ellas, no para especular<\/b>\u00ab, manifest\u00f3 en 2017 el presidente chino, Xi Jinping.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">En cuanto a Evergrande, las autoridades han dejado ver que no habr\u00e1 un rescate total, es decir, que dejar\u00e1 caer la compa\u00f1\u00eda si esta no encuentra dinero para pagar a sus acreedores vendiendo activos o partes del negocio.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Sin embargo, muchos analistas opinan que es probable que el Estado nacionalice las <b>m\u00e1s de 1,5 millones de viviendas que Evergrande tiene en diferentes etapas de construcci\u00f3n<\/b> en China para evitar que las familias sufran si al final el conglomerado colapsa.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-16.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-17.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-18.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-19.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-20.jpg 800w\" alt=\"En los \u00faltimos d\u00edas, peque\u00f1as manifestaciones se han sucedido en diversas ciudades chinas.\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-1.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-3edg7g e57qer20\" readability=\"6.5\"><figcaption dir=\"ltr\" class=\"bbc-1t9zlwf eede9f50\" readability=\"3\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Pie de foto, <\/span><\/p>\n<p>En los \u00faltimos d\u00edas, peque\u00f1as manifestaciones ha ocurrido en diversas ciudades chinas.<\/p>\n<\/figcaption><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">El mercado inmobiliario chino es realmente at\u00edpico.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">De media, <b>el 90% de <\/b><b>los<\/b><b> ciudadanos son propietarios de sus casas:<\/b> casi un 87% en las zonas urbanas y cerca de un 96% en las zonas rurales, seg\u00fan un estudio sobre la vivienda en China llevado a cabo por la Universidad de Albany, Estados Unidos.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Es una de las tasas m\u00e1s altas del mundo.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Por comparar, en Estados Unidos solo el 65,3% de los ciudadanos es due\u00f1o de su casa, mientras que en Alemania ese porcentaje se sit\u00faa en el 51,1%. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"15\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Y es que, como explica Diego Fern\u00e1ndez Elices, director general de inversiones de A&amp;G, a BBC Mundo, el \u00ab<b>principal objetivo del gobierno chino es la prosperidad com\u00fan<\/b> y el hecho de que tantos ciudadanos sean propietarios de sus viviendas, lo hace un sector que no se puede dejar caer de ninguna manera\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">La \u00abprosperidad com\u00fan\u00bb a la que se refiere Fern\u00e1ndez es el lema de la \u00faltima campa\u00f1a promovida por el presidente chino, con la que est\u00e1 tratando de <b>\u00abreducir una enorme brecha de riqueza que amenaza el ascenso econ\u00f3mico del pa\u00eds<\/b> y la legitimidad del gobierno del Partido Comunista\u00bb, recoge la agencia Reuters.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-21.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-22.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-23.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-24.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-25.jpg 800w\" alt=\"Chinese flag with Evergrande Center, Shanghai in background.\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-2.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Reuters<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"14\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abSeg\u00fan las \u00faltimas estad\u00edsticas del Gobierno chino,<b> la construcci\u00f3n sigue representando alrededor del 30% del empleo total<\/b> y, por tanto, es demasiado importante para ser ignorada\u00bb, dice Yves Bonzon, directivo del banco privado suizo Julius Baer.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Es lo que en la jerga econ\u00f3mica se llama <b>\u00abdemasiado grande para caer\u00bb,<\/b> o al menos caer completamente.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Detr\u00e1s de este alto porcentaje de propietarios existen algunos <b>factores que han alimentado durante d\u00e9cadas una expansi\u00f3n del sector <\/b>marcada por ciudades fantasma, infraestructuras en desuso y un modelo de construcci\u00f3n salvaje, con precios desorbitados.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">En 2020, el pa\u00eds entr\u00f3 en lo que se conoce como \u00abla era de los 10.000 yuanes (1.318 euros, US$1.548)\u00bb, en referencia a que el metro cuadrado se mantuvo de media por encima de esa cantidad durante varios meses consecutivos, explica en un reciente an\u00e1lisis la Agencia EFE.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"El-sue\u00f1o-chino\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-l3e97o e14hemmw0\">El \u00absue\u00f1o chino\u00bb<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Uno de los importantes factores que ha contribuido a la burbuja es cultural.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"17\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00ab<b>La riqueza de los hogares chinos se basa en el ladrillo, el cemento y el fervor especulativo<\/b>. Pero en el lado cultural, no solo existe la aspiraci\u00f3n de ser propietario, sino que tambi\u00e9n hay una exigencia social no escrita de que, por ejemplo cuando te vas a casar, debes tener una propiedad\u00bb, explica Sam Lecornu, CEO y cofundador de Stonehorn Global Partners.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abNo hay muchos chinos que consideren el alquiler como primera opci\u00f3n. Tener una propiedad en China es, por definici\u00f3n, <b>el equivalente al sue\u00f1o americano<\/b>\u00ab, a\u00f1ade.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Hace poco m\u00e1s de 20 a\u00f1os, el sector inmobiliario chino no exist\u00eda. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-26.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-27.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-28.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-29.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-30.jpg 800w\" alt=\"People pass in front of Evergrande group's blueprint for development in China at Evergrande city square, Chaoyang District\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-3.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"15\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abEn gran parte de la <b>segunda mitad del siglo XX, China era una sociedad de alquiler p\u00fablico masivo,<\/b> donde la propiedad privada representaba menos del 30%. La vivienda se consideraba un beneficio de bienestar social provisto con fuertes subsidios por parte del gobierno socialista\u00bb, dice en un estudio Youqin Huang, profesor del departamento de Geograf\u00eda y Planificaci\u00f3n de la Universidad de Albany, Estados Unidos.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"16\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abSin embargo, en la d\u00e9cada de 1990, <b>China lanz\u00f3 reformas para privatizar y comercializar su sistema de vivienda<\/b>, como parte de su transici\u00f3n de mercado\u00bb, a\u00f1ade, en referencia al proceso de apertura que llev\u00f3 al explosivo crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds, especialmente tras su entrada en 2001 en la Organizaci\u00f3n Mundial del Comercio.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Una-inversi\u00f3n-segura\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-l3e97o e14hemmw0\">Una inversi\u00f3n segura<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Otro de los factores que durante a\u00f1os contribuy\u00f3 a la compra de la vivienda fueron las<b> fuertes trabas a las inversiones en el extranjero.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">A los ciudadanos chinos les quedaba entonces solo el mercado dom\u00e9stico.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-31.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-32.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-33.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-34.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-35.jpg 800w\" alt=\"New block of flats in China\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-4.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abSi nos fijamos en los <b>controles de capital que existen dentro de China <\/b>y nos fijamos en los activos en los que s\u00ed se pueden invertir, la propiedad es una de las favoritas. Y muchos chinos poseen m\u00e1s de una. Pueden tener una segunda o una tercera vivienda\u00bb, cuenta Lecornu a BBC Mundo.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">A menudo lo que diferencia este mercado de cualquier otro en el mundo es que los compradores suelen \u00abpagar un dep\u00f3sito inicial que equivale al 50% del precio de la vivienda o incluso <b>compran directamente en efectivo<\/b>\u00ab, dice el fundador de Stonehorn Global Partners.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">El uso de pr\u00e9stamos bancarios, por lo tanto, no es tan intensivo como en otras grandes econom\u00edas. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abA diferencia de lo que sucedi\u00f3 en Estados Unidos con la llamada crisis <i class=\"bbc-h1y5j7 ewc4zcb0\">subprime<\/i>, <b>los chinos no est\u00e1n comprando masivamente sus casas con deuda<\/b>\u00ab.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Entonces, \u00bfc\u00f3mo lo hacen?<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-36.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-37.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-38.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-39.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-40.jpg 800w\" alt=\"Un ni\u00f1o de la mano de su padre\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-5.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-3edg7g e57qer20\" readability=\"7\"><figcaption dir=\"ltr\" class=\"bbc-1t9zlwf eede9f50\" readability=\"4\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Pie de foto, <\/span><\/p>\n<p>La pol\u00edtica de un hijo por pareja o pol\u00edtica de hijo \u00fanico en China, fue una medida de control de la poblaci\u00f3n establecida en 1979.<\/p>\n<\/figcaption><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"El-banco-de-mam\u00e1-y-pap\u00e1\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-l3e97o e14hemmw0\">El \u00abbanco de mam\u00e1 y pap\u00e1\u00bb<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Para los hijos varones, en particular, recae sobre el \u00abbanco de mam\u00e1 y pap\u00e1\u00bb, respaldado por el mercado matrimonial.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Debido a <b>la ley del hijo \u00fanico<\/b>, existen alrededor de 30 millones de hombres m\u00e1s que de mujeres buscando pareja en China, seg\u00fan los datos oficiales m\u00e1s recientes. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Los padres chinos saben que <b>las posibilidades de casarse de sus hijos aumentan<\/b> si son propietarios de una vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abEs costumbre que el marido provea una casa\u00bb, explicaba Jieyu Liu, subdirector del Instituto de China SOAS, a la BBC en 2017, cuando sali\u00f3 a la luz que el 70% de los <i class=\"bbc-h1y5j7 ewc4zcb0\">millennials <\/i>chinos (entre 19 y 36 a\u00f1os) era propietario de una casa. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-41.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-42.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-43.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-44.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-45.jpg 800w\" alt=\"Billetes\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-6.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Muy-ahorradores\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-l3e97o e14hemmw0\">Muy ahorradores<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abComo los salarios de la gente joven son tan bajos, se espera que la familia del marido asuma la responsabilidad de comprar una vivienda a nombre de su hijo, o pagar el dep\u00f3sito. <b>Muchas historias de amor acaban en fracaso<\/b> si los hombres no pueden proveer la vivienda marital\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">A ello tambi\u00e9n se suma el hecho de que <b>los miembros ancianos de la familia suelen mudarse con sus hijos<\/b> en sus \u00faltimos a\u00f1os de vida.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Por lo que muchos ven esa inversi\u00f3n a nombre de su hijo o hija como una inversi\u00f3n en el futuro de toda la familia.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">El \u00abbanco familiar\u00bb tambi\u00e9n es el primer recurso para aquellos que buscan una segunda vivienda, pues recurrir a padres, abuelos o incluso cu\u00f1ados no es extra\u00f1o en la<b> cultura china, muy ahorradora.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-46.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-47.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-48.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-49.jpg 624w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-50.jpg 800w\" alt=\"Sede de Evergrande\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-7.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"El-caso-de-Evergrande\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-l3e97o e14hemmw0\">El caso de Evergrande<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Al calor de todos estos factores en las \u00faltimas d\u00e9cadas fue creciendo una <b>industria inmobiliaria con grandes beneficios<\/b>, que en algunos de sus sectores ha llegado a estar descontrolada.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">El sector inmobiliario del gigante asi\u00e1tico comenz\u00f3 a sobrecalentarse a finales de 1990, cuando los reguladores de entonces abrieron la mano a <b>promotoras \u00e1vidas por aprovechar el &#8216;boom&#8217; del ladrillo<\/b> chino. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Empresas como Evergrande empezaron a expandirse al sector de la alimentaci\u00f3n, la energ\u00eda o incluso el entretenimiento, con la compra de un equipo de f\u00fatbol, y ampliaron sus objetivos a promociones inmobiliarias en el extranjero.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Esta <b>expansi\u00f3n se hizo a trav\u00e9s de deuda bancaria<\/b> o financiada con los dep\u00f3sitos de compradores de casas en China.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Los <b>gobiernos locales y el gobierno central<\/b> jugaron un papel clave en este crecimiento.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abAdem\u00e1s de privatizar la vivienda p\u00fablica existente y poner fin a la provisi\u00f3n de viviendas de alquiler subsidiadas,<b> el desarrollo de la vivienda privada y la propiedad han sido fervientemente alentados<\/b> [por parte del gobierno]\u00bb, recoge en su informe el profesor Huang.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-51.jpg 240w, 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src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-8.jpg\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"eehpdyc0 bbc-100dhyn e1enwo3v0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv etq3yw90\"><span class=\"bbc-1gnhmg2 e1yt7oin0\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Y es que en China <b>el suelo pertenece al Estado.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Cualquier empresa u organizaci\u00f3n que quiera desarrollar un proyecto ya sea de viviendas, industrial o comercial, debe obtener el derecho de uso de esa tierra.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Este derecho de uso, no obstante, tiene un l\u00edmite de tiempo, en el caso de desarrollos de proyectos residenciales es de 70 a\u00f1os, tras los cuales el Estado <b>podr\u00e1 renovar o revocar dicho derecho de uso<\/b>.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Por eso los promotores inmobiliarios normalmente no compran lotes de terrenos y los mantienen sin construir durante a\u00f1os mientras se revalorizan como en otros pa\u00edses.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abEl gobierno por lo general vende [el uso de] la tierra de forma selectiva y en este proceso recibe dinero de la venta de la tierra, que es una <b>fuente importante de ingresos del gobierno<\/b>\u00ab, contin\u00faa Lecornu.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">M\u00e1s all\u00e1 de que el sector inmobiliario d\u00e9 trabajo a millones de personas en China, es correcto decir que<b> las autoridades en distintos niveles ten\u00edan inter\u00e9s en que el modelo siguiera funcionando<\/b>, a\u00f1ade el experto. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-56.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-57.jpg 320w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-58.jpg 480w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-59.jpg 624w, 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dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">Para entender la burbuja y el posible efecto domin\u00f3 de la crisis de Evergrande, el rol de los bancos, tambi\u00e9n controlados por el Estado, es fundamental.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abLos <b>bancos chinos, las aseguradoras y los fondos han proporcionado una importante financiaci\u00f3n <\/b>en los \u00faltimos a\u00f1os y la gran exposici\u00f3n de los bancos chinos al sector inmobiliario es uno de los riesgos m\u00e1s importantes a los que se enfrenta el sistema financiero chino\u00bb, dice Eiko Sievert, director de la agencia de calificaci\u00f3n Scope Ratings.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"14\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">La firma ha rebajado sus expectativas de crecimiento para China hasta el 8,6% para 2021, desde el 9,3% debido a \u00ab<b>la debilidad del sector inmobiliario chino<\/b><b>, <\/b>que ya ha ralentizado la actividad econ\u00f3mica nacional este a\u00f1o\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">De ah\u00ed que los analistas coincidan en que el posible malestar social que crear\u00eda el m\u00e1s de mill\u00f3n de viviendas que Evergrande tiene sin terminar es un problema mayor que la deuda en s\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr e57qer20\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-bm53ic e1cc2ql70\">\u00abEl partido pol\u00edtico m\u00e1s grande del mundo es tambi\u00e9n <b>el mayor <\/b><b>due\u00f1o<\/b><b> de propiedades en China.<\/b> Tiene un gran inter\u00e9s en intervenir y utilizar todos sus poderes para evitar m\u00e1s disturbios\u00bb, sentencia Lecornu haciendo referencia al que ser\u00e1 el objetivo m\u00e1s inminente de Pek\u00edn: <b>que los ciudadanos no sufran y sigan confiando en el \u00absue\u00f1o chino\u00bb.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa e57qer20\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e6bmn90\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q e57qer20\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v e57qer20\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y e1whu0\"><noscript><img loading=\"lazy\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-61.jpg 240w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/evergrande-que-ha-llevado-a-que-el-90-de-los-ciudadanos-chinos-sean-propietarios-de-sus-casas-y-como-influye-en-la-crisis-de-la-segunda-inmobiliaria-del-pais-62.jpg 320w, 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