{"id":12701,"date":"2021-11-19T03:03:13","date_gmt":"2021-11-19T03:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=318761"},"modified":"2021-11-19T03:03:13","modified_gmt":"2021-11-19T03:03:13","slug":"lanzan-modelo-para-comprar-fracciones-de-propiedades-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2021\/11\/19\/lanzan-modelo-para-comprar-fracciones-de-propiedades-vacacionales\/","title":{"rendered":"Lanzan modelo para comprar fracciones de propiedades vacacionales"},"content":{"rendered":"

Se present\u00f3 ayer en sociedad la firma Fractional Class, la primera empresa cordobesa enfocada en comercializar propiedades vacacionales de forma fraccionada.<\/p>\n

Seg\u00fan se explic\u00f3, la iniciativa apunta a satisfacer la demanda del propietario final, quien accede a una fracci\u00f3n de una propiedad ubicada en un lugar privilegiado y con una alta valuaci\u00f3n, por menos de la d\u00e9cima parte del valor completo de esa unidad. Por otra parte, tambi\u00e9n se busca rentabilizar la marginalidad del empresario hotelero, generando recursos adicionales a partir de la vacancia que tienen la mayor\u00eda de los hoteles.<\/p>\n

En ese sentido, una propiedad vacacional Fractional puede admitir hasta 12 due\u00f1os, quienes adquieren la 12\u00ba parte de la propiedad, con derecho a usarla la 12\u00ba parte del a\u00f1o, es decir, 28 d\u00edas cada uno. Entonces, cada fracci\u00f3n funciona como cualquier propiedad, se compra, se vende, se alquila y se hereda.<\/p>\n

\u201cLa principal ventaja de nuestro sistema es que optimiza la inversi\u00f3n<\/strong> con el uso real que se le da a una propiedad vacacional. Una persona que posee, por ejemplo, una casa de campo, la utiliza, promedio, entre 28 y 35 d\u00edas al a\u00f1o, con una alta inmovilizaci\u00f3n de capital y un importante costo de mantenimiento. En el caso de una propiedad vacacional fraccionada, el costo de adquisici\u00f3n es relativamente bajo<\/strong>, al igual que los costos de mantenimiento (reparaciones, mantenimiento de jardines y piscinas, impuestos y tasas), ya que los gastos se distribuyen entre todos los propietarios\u201d, subray\u00f3 Alejandro Carrizo, CEO y Founder de Fractional Class.<\/p>\n

Inversi\u00f3n y costo aproximado. Seg\u00fan se detall\u00f3 en la presentaci\u00f3n ante la prensa, se puede acceder a una 12 parte de una unidad vacacional, en un complejo tur\u00edstico en las sierras de C\u00f3rdoba desde los US$ 10.200 a US$10.500 d\u00f3lares. A eso deber\u00eda sumarse un costo de mantenimiento anual que ronda los US$ 400.<\/p>\n

El modelo apunta<\/strong> a que un inversor pueda:<\/p>\n

-Adquirir la fracci\u00f3n de una propiedad vacacional<\/p>\n

-Utilizarla para obtener una renta hotelera que puede hasta triplicar la inversi\u00f3n inmobiliaria tradicional, con una m\u00ednima inmovilizaci\u00f3n de capital. En ese sentido se asegur\u00f3 la que inversi\u00f3n podr\u00eda generar un retorno superior al 6% en d\u00f3lares, contra 2% que deja el alquiler de un inmueble hoy.<\/p>\n

-Intercambiarla por noches en hoteles en cualquier lugar del mundo<\/p>\n

-Participar como inversor en emprendimientos hoteleros de alto nivel.<\/p>\n

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Destino<\/strong>. Actualmente la empresa tiene en su stock de propiedades vacacionales fraccionadas, unidades ubicadas en Los Molinos Hotel & Resort<\/strong>, en Villa Ciudad Am\u00e9rica y en el emprendimiento premium Blackstone Country & Village<\/strong>, de Villa General Belgrano. Pr\u00f3ximamente, sumar\u00e1  unidades de Pueblo Nativo Resort<\/strong>, el primer hotel cinco estrellas de las Sierras de C\u00f3rdoba, ubicado en Villa Giardino, Valle de Punilla.<\/p>\n

En el plano internacional, en setiembre \u00faltimo la marca Fractional Class, junto con su socia mexicana Miroslava Pineda Landa<\/strong>, desembarc\u00f3 en la Riviera Maya, concretamente en Tulum y Playa del Carmen, donde ultima los detalles para iniciar sus operaciones a trav\u00e9s de alianzas con complejos hoteleros de esas ciudades.<\/p>\n

El modelo de negocio de Fractional Class es el desarrollo \u201cend-to-end\u201d<\/strong> del negocio de propiedades fraccionadas. Desde la consultor\u00eda, el an\u00e1lisis jur\u00eddico-notarial de los t\u00edtulos de las propiedades; el desarrollo del plan de negocio, la conceptualizaci\u00f3n comunicacional del proyecto, hasta la comercializaci\u00f3n, con un equipo propio,  de las unidades fraccionadas.<\/p>\n

Las 4 Opciones fraccionadas<\/strong><\/p>\n

El modelo fraccional cuenta en la actualidad con cuatro alternativas de uso o inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Fractional Vacations<\/strong>.  Una fracci\u00f3n de una propiedad vacacional equivale a 4 semanas de uso por a\u00f1o, 1 por cada temporada, de por vida, para uso en el complejo donde se adquiri\u00f3 o intercambiarlas por semanas en cualquier lugar del mundo.<\/p>\n

Fractional Rental<\/strong>. Destinada a Micro inversor de un emprendimiento hotelero, para recibir una renta 2 a 3 veces m\u00e1s que una renta inmobiliaria tradicional. Las propiedades est\u00e1n en destinos de alto valor y niveles de ocupaci\u00f3n anual que les permite mantener una excelente ecuaci\u00f3n financiera.<\/p>\n

Fractional Blend.<\/strong> Permite tener un m\u00ednimo de 8 semanas al a\u00f1o de por vida, dos por cada temporada o estaci\u00f3n del a\u00f1o. 4 semanas de uso o intercambio, mientras las otras 4 semanas aportan un ingreso pasivo, de por vida.<\/p>\n

Fractional Realty Investment. <\/strong>Permite adquirir fracciones de un emprendimiento en pre construcci\u00f3n, a un valor competitivo y, al concluir el proyecto, recibir el aporte de capital, adem\u00e1s de una regal\u00eda proporcional a la inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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