{"id":16022,"date":"2022-02-07T03:03:18","date_gmt":"2022-02-07T03:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=321180"},"modified":"2022-02-07T03:03:18","modified_gmt":"2022-02-07T03:03:18","slug":"que-paso-en-cordoba-luego-de-la-implementacion-de-la-nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2022\/02\/07\/que-paso-en-cordoba-luego-de-la-implementacion-de-la-nueva-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Que pas\u00f3 en C\u00f3rdoba luego de la implementaci\u00f3n de la nueva Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"
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La Bolsa de Comercio de C\u00f3rdoba<\/strong> realiz\u00f3 un informe sobre el costo del alquiler en la provincia y asegura que el mismo \u00abrepresenta 29% del salario promedio en el sector formal\u00bb. <\/strong>Asimismo asegura que \u00abantes de la nueva Ley de Alquileres, los ingresos aumentaban por sobre el precio de la renta\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa nueva ley de Alquileres, sancionada a mediados del 2020, termin\u00f3 siendo un problema y no una soluci\u00f3n para quienes alquilan. Los datos relevados por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la Bolsa de Comercio de C\u00f3rdoba muestran que los resultados fueron los opuestos a los buscados, perjudicando a los inquilinos y haciendo m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda<\/strong>\u00ab, manifest\u00f3 la Bolsa<\/a>.<\/span><\/p>\n

Hoy un alquiler<\/a> en la ciudad de C\u00f3rdoba representa 29% del salario promedio del sector formal.<\/strong> Para cuantificar la influencia de las nuevas regulaciones el Instituto realiz\u00f3 una comparaci\u00f3n entre la evoluci\u00f3n de ese salario y el precio de un alquiler promedio<\/strong>, tanto desde el a\u00f1o y medio transcurrido desde la promulgaci\u00f3n de la Ley como el periodo an\u00e1logo previo a su vigencia.<\/span><\/p>\n

Los n\u00fameros permiten observar que, previamente a las nuevas regulaciones, el salario avanz\u00f3 por encima del incremento en el precio de los alquileres, acumulando en estos 18 meses un incremento del 61,3% en salarios frente al 49,1% de los alquileres.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Sin embargo, desde la entrada en vigencia de la nueva Ley, el precio de los alquileres acumul\u00f3 una suba del 84,3%<\/strong>, superando as\u00ed inclusive a la inflaci\u00f3n<\/strong>, que adem\u00e1s tambi\u00e9n result\u00f3 mayor (80,9%) a la del a\u00f1o y medio previo a la Ley (74,7%).<\/span><\/p>\n

\u00abLos salarios<\/a> formales no pudieron seguir el ritmo de aumentos en los alquileres, limitando as\u00ed el acceso a las viviendas en un contexto econ\u00f3mico adverso\u00bb, afirma la entidad empresaria.<\/span><\/p>\n

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\u00abHoy un alquiler promedio en la ciudad de C\u00f3rdoba equivale al 29% de un salario promedio en el sector formal de la provincia, quebr\u00e1ndose la tendencia que se observaba previo a la aplicaci\u00f3n de la Ley, cuando ese porcentaje iba a la baja al recomponerse los salarios por encima de los alquileres, algo que inclusive ocurri\u00f3 en los primeros meses de la pandemia, donde el poder adquisitivo de las familias tuvo uno de los golpes m\u00e1s duros desde la crisis del 2001\u00bb, explica el informe.<\/span><\/p>\n

El impacto negativo de la normativa queda a\u00fan m\u00e1s expuesto dado el contexto actual,<\/strong> donde los salarios reales est\u00e1n alejados de los niveles que alcanzaron en la prepandemia. Incluso los trabajadores del sector p\u00fablico, los menos afectados por la crisis iniciada tras la llegada del COVID-19, contin\u00faan con una p\u00e9rdida equivalente al 2,2% de su poder adquisitivo<\/strong> a nivel nacional en los 21 meses desde el inicio de la pandemia, mientras que el sector privado se llev\u00f3 la peor parte, con una ca\u00edda de 4,5% del salario real para los asalariados registrados, y una m\u00e1s profunda para los informales, de 9,4%.<\/strong><\/span><\/p>\n

El regreso de la indexaci\u00f3n de los contratos y regulaciones innecesarias a trav\u00e9s de la nueva Ley resultaron a las claras en un grave error de diagn\u00f3stico por parte de los hacedores de pol\u00edtica<\/strong>, limitando el acceso a los alquileres e incrementando las desigualdades, al verse m\u00e1s perjudicados aquellos m\u00e1s vulnerables que no solo no cuentan con la capacidad financiera de soportar la elevada carga que significa un alquiler, sino que adem\u00e1s vieron m\u00e1s afectados sus ingresos por la crisis de la pandemia y que adem\u00e1s ahora deben enfrentarse a exageradas barreras de entrada a la hora de alquilar, como son las garant\u00edas requeridas por Ley y los costos asociados a registrar el contrato de locaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Finalmente, la Bolsa plantea que \u00abel contexto en el cual fue aplicada la normativa no requer\u00eda intervenci\u00f3n alguna del Estado, al haber sido favorable sin la regulaci\u00f3n para quienes se buscaba proteger, habiendo perjudicado de esta forma tanto a inquilinos y propietarios, e incrementado la desigualdad en el proceso<\/strong>\u00ab.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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