{"id":19338,"date":"2022-05-05T03:04:08","date_gmt":"2022-05-05T03:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=326728"},"modified":"2022-05-05T03:04:08","modified_gmt":"2022-05-05T03:04:08","slug":"mercado-inmobiliario-optimismo-del-sector-por-un-despegue-en-lo-que-resta-del-ano","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2022\/05\/05\/mercado-inmobiliario-optimismo-del-sector-por-un-despegue-en-lo-que-resta-del-ano\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: optimismo del sector por un \u201cdespegue\u201d en lo que resta del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
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En medio de un escenario econ\u00f3mico complejo y cargado de incertidumbre, el sector desarrollista y de la construcci\u00f3n se encuentra atravesando un momento de intensa actividad y de fuerte demanda.<\/strong><\/p>\n

A diferencia de otros rubros, a los que a\u00fan les cuesta recuperarse, el escenario post pandemia para las empresas constructoras se muestra promisorio y el repunte de la actividad es cada vez m\u00e1s notorio.<\/strong><\/p>\n

\u00c9sta es la principal conclusi\u00f3n que arroj\u00f3 el di\u00e1logo que Punto a Punto<\/strong> tuvo con algunos de los principales referentes del rubro que se mostraron optimistas y reclamaron reglas claras para poder continuar en la senda del crecimiento.<\/p>\n

Yanina Formia, Directora de Dakota Desarrollos<\/strong> asegura que el sector est\u00e1 con mucho movimiento<\/strong>. \u201cLa construcci\u00f3n<\/strong> <\/a>fue uno de los sectores m\u00e1s din\u00e1micos durante la pandemia y esto gener\u00f3 muchos puestos de trabajo.<\/strong> En nuestra empresa estamos muy activos y atravesando momentos de mucho crecimiento\u201d.<\/p>\n

Por su parte, Horacio Parga (h), Director de Grupo Edisur<\/a><\/strong> analiz\u00f3 la coyuntura y consider\u00f3 que \u201ccambi\u00f3 el perfil del consumidor\u201d. \u201cEn el Gobierno anterior, much\u00edsima gente estaba aspirando a acceder a su vivienda por la presencia del cr\u00e9dito hipotecario. Desde la devaluaci\u00f3n del 2018 y tambi\u00e9n con la pandemia y la inflaci\u00f3n, desapareci\u00f3 el cr\u00e9dito hipotecario y apareci\u00f3 otro tipo de inversor<\/strong>\u201d, destac\u00f3 el empresario. \u201cLa situaci\u00f3n
gener\u00f3 un incentivo para quienes ten\u00edan d\u00f3lares, por lo cual hubo un cambio grande en ese comprador genuino que estaba empezando a aparecer: aquel que estaba interesado en los inmuebles, apalancado por los cr\u00e9ditos UVA, desapareci\u00f3. Volvi\u00f3 el inversor, que hab\u00eda desaparecido porque estaba seducido por el mercado
de intereses y financiero, y se volc\u00f3 a los inmuebles\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Con una mirada tambi\u00e9n optimista, Nicol\u00e1s Adamoli, Director de XYZ Desarrollos, <\/strong>coment\u00f3 que en el \u00faltimo tiempo se vio un marcado repunte en el nivel de ventas. \u201cEstuvo parado post elecciones en los meses de diciembre, enero y febrero. A partir de all\u00ed empez\u00f3 a mejorar y hoy tenemos muy buen nivel de ventas.<\/strong> Esperamos que la gente recupere la confianza en el pa\u00eds y que se estabilice la renta mensual de los inmuebles. Actualmente ronda el cuatro por ciento y despu\u00e9s de un tiempo volvi\u00f3 a ser una opci\u00f3n tentadora para los inversores<\/strong>\u201d.<\/p>\n

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Lupa sobre el mercado<\/strong><\/p>\n

Lucas Salim, CEO & Founder de Grupo Proaco<\/a><\/strong>, analiz\u00f3 cu\u00e1les son los productos m\u00e1s demandados y brind\u00f3 precisiones sobre cada segmento del sector. \u201cSi hablamos del mercado pos pandemia debemos separar los distintos segmentos de productos. Los lotes son los que mejor resistieron la pandemia, los precios se han sostenido en d\u00f3lares billetes e inclusive ya se est\u00e1 observando precio en d\u00f3lares por arriba del nivel de precios de la pre-pandemia<\/strong>\u201d, detall\u00f3 Salim. \u201cHay que distinguir entre barrios abiertos y barrios cerrados; y entre lotes urbanos y suburbanos. Los lotes suburbanos con superficies que van de 360 a 600 metros son los que m\u00e1s han subido de valor\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

\u201cEl segmento de oficinas<\/a> fue el sector m\u00e1s golpeado de la pandemia.<\/strong> Al principio sufri\u00f3 por la imposibilidad de la gente de ir a sus lugares de trabajo, luego fue la incertidumbre de la vuelta al trabajo y las nuevas formas de trabajo. Eso gener\u00f3 mucha especulaci\u00f3n. De a poco vemos como se recupera la ocupaci\u00f3n de oficinas y en el mediano plazo veremos proyectos de oficinas en el mercado\u201d.<\/p>\n

Salim adem\u00e1s sostuvo que \u201clas viviendas en countries consolidados ya est\u00e1n en los niveles previos de la pandemia.<\/strong> En el caso de los departamentos<\/a>, en emprendimientos Premium los precios est\u00e1n a\u00fan por debajo un 20% o 30% de los valores hist\u00f3ricos.<\/strong> En tanto que las casas en barrios abiertos tradicionales son los que m\u00e1s valor perdieron por el tema seguridad\u201d, complet\u00f3 el empresario.<\/p>\n

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Cambio de h\u00e1bitos<\/strong><\/p>\n

El punto en com\u00fan entre todos los desarrollistas consultados se refiere a los cambios de h\u00e1bitos que dej\u00f3 la pandemia, el cual comenz\u00f3 a vislumbrarse en 2021 y qued\u00f3 definitivamente reafirmado en 2022. \u201cHoy en d\u00eda los clientes prefieren unidades con mucha luminosidad, grandes balcones, espacios funcionales, rodeados de<\/strong>
espacios verdes<\/strong>\u201d, coincidieron.<\/p>\n

\u201cCambi\u00f3 mucho la demanda en cuanto al dise\u00f1o y la arquitectura de las unidades. Se busca viviendas que den una mejor calidad de vida<\/strong>, una b\u00fasqueda del bienestar y se nota una fuerte necesidad del contacto con la naturaleza\u201d, indic\u00f3 Formia.<\/p>\n

\u201cHay una tendencia hacia lo verde, lo natural, el aire libre. La gente busca lugares con comodidades.<\/strong> Adem\u00e1s, dentro de la vivienda, se empiezan a tener en cuenta otros aspectos como el home office, con espacio para facilitar la convivencia en el hogar de lo dom\u00e9stico y el trabaj<\/strong>o\u201d, complet\u00f3 Parga (h).<\/p>\n

Por Ariel Bogdanov<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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