{"id":23309,"date":"2022-08-18T03:04:53","date_gmt":"2022-08-18T03:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=337066"},"modified":"2022-08-18T03:04:53","modified_gmt":"2022-08-18T03:04:53","slug":"inmuebles-cuales-son-los-barrios-donde-se-recupera-mas-rapido-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2022\/08\/18\/inmuebles-cuales-son-los-barrios-donde-se-recupera-mas-rapido-la-inversion\/","title":{"rendered":"Inmuebles: cu\u00e1les son los barrios donde se recupera m\u00e1s r\u00e1pido la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Seg\u00fan un estudio realizado por el portal de propiedades, Zonaprop<\/strong>, los barrios de la Ciudad de C\u00f3rdoba con la mejor rentabilidad son Alto Alberdi y Alberdi, con porcentajes del 6,2% y el 6,1%<\/strong>, respectivamente. Estos n\u00fameros superan ampliamente el promedio de la ciudad que se ubica en 4,27% anual <\/strong>donde se necesitan 23,4 a\u00f1os para recuperar la inversi\u00f3n de compra en inmuebles. Aunque la fuerte suba de alquiler se compensa parcialmente con la depreciaci\u00f3n del peso.<\/p>\n

Mercado de compra-venta en C\u00f3rdoba<\/strong><\/p>\n

Los precios de venta de inmuebles descienden un 0,4% en julio y acumulan<\/strong> una ca\u00edda del 2,9% en lo que va del a\u00f1o. Desde febrero de 2019 el precio registra 42 meses de descenso ininterrumpido y suma un total de 26,6% de depreciaci\u00f3n, especialmente en unidades chicas y usadas. Mientras tanto, los costos en d\u00f3lares y la inflaci\u00f3n aumenta en el mes (23,2% y 4,8%).<\/p>\n

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El valor de un departamento de un dormitorio y 50 m<\/strong>2<\/sup><\/strong> en la ciudad de C\u00f3rdoba es de 58.908 d\u00f3lares<\/strong>, mientras que el de dos dormitorios y 70 m2<\/sup> se ubica en 83.988 d\u00f3lares.<\/p>\n

Todas las zonas registran descenso de precio interanual, sin embargo, la oferta m\u00e1s cara est\u00e1 en Arg\u00fcello que desciende un 1,9% en el mes y se ubica en 1.306 d\u00f3lares\/m2. Por otro lado, la regi\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica es Monse\u00f1or Pablo Cabrera con un valor promedio de 798 d\u00f3lares\/m2<\/sup>, el descenso mensual es de 0,8%.<\/p>\n

El barrio de Cerro Chico encabeza el ranking como el m\u00e1s caro de la ciudad con un valor de 2.895 d\u00f3lares\/m<\/strong>2<\/sup><\/strong>, le siguen Country Jockey Club con un precio de 2.052 d\u00f3lares\/m<\/strong>2<\/sup><\/strong> y Los Sue\u00f1os (2.033 d\u00f3lares\/m<\/strong>2<\/sup><\/strong>). <\/strong>En el otro extremo, los m\u00e1s econ\u00f3micos para la venta son los barrios de Ampliaci\u00f3n San Pablo (523 d\u00f3lares\/m2<\/sup>), General Bustos (620 d\u00f3lares\/m2<\/sup>) y Marqu\u00e9s de Sobremonte (636 d\u00f3lares\/m2<\/sup>).<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el barrio con los alquileres m\u00e1s altos?<\/strong>
Los barrios de Nueva C\u00f3rdoba y G\u00fcemes son los que registran valores m\u00e1s altos para alquilar inmuebles en la ciudad con un precio de 59.085 y 54.901 pesos mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran Centro (46.739 pesos mensuales), General Pueyrred\u00f3n (45.884 pesos mensuales) y Alberdi (44.900 pesos mensuales). Los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos en la ciudad son Alto Alberdi (44.479 pesos mensuales) y Alta C\u00f3rdoba (44.590 pesos mensuales).<\/p>\n

El precio medio de un departamento con un dormitorio y 50 m2<\/sup> se ubica en 36.875 pesos mensuales y un departamento con dos dormitorios y 70 m2<\/sup> alcanza los 47.431 pesos por mes.<\/p>\n

Este mes los precios de alquiler suben un 8,9%, es el cuarto mes con incrementos por encima del 8%<\/strong> en el marco de la espera de una nueva sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres. De esta manera, se acumula un 63,8% de ascenso de precio para lo que va de 2022, muy por encima de la inflaci\u00f3n.<\/strong> Esto deriva en una suba real del 21,1%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan un estudio realizado por el portal de propiedades, Zonaprop, los barrios de la Ciudad de C\u00f3rdoba con la mejor rentabilidad son Alto Alberdi y Alberdi, con porcentajes del 6,2% y el 6,1%, respectivamente. Estos n\u00fameros superan ampliamente el promedio de la ciudad que se ubica en 4,27% anual donde se necesitan 23,4 a\u00f1os para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23310,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23309"}],"collection":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23310"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}