{"id":35304,"date":"2023-08-10T03:04:50","date_gmt":"2023-08-10T03:04:50","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=349364"},"modified":"2023-08-10T03:04:50","modified_gmt":"2023-08-10T03:04:50","slug":"inmuebles-dicen-que-vuela-la-venta-en-pozo-van-5-claves-para-no-errarle","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2023\/08\/10\/inmuebles-dicen-que-vuela-la-venta-en-pozo-van-5-claves-para-no-errarle\/","title":{"rendered":"Inmuebles: dicen que vuela la venta en pozo (van 5 claves para no errarle)"},"content":{"rendered":"
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Por Kevin Savelski, Ceo de Grupo 8.66. <\/a>Las condiciones econ\u00f3micas y financieras actuales hacen que el ahorro sea muy dif\u00edcil, pero cuando vemos la realidad inmobiliaria esto cambia. Me atrevo a afirmar que de los \u00faltimos 50 a\u00f1os, el ladrillo es una de las monedas m\u00e1s fuertes de Argentina, porque no solo no se devalu\u00f3, sino que creci\u00f3. Estad\u00edsticas indican que en los primeros meses de 2023 aument\u00f3 m\u00e1s del 150% la venta de unidades en pozo en relaci\u00f3n al per\u00edodo enero-mayo del a\u00f1o anterior.\n<\/p>\n

Ante la falta de cr\u00e9ditos hipotecarios y financiamiento, comprar desde pozo es una gran oportunidad de resguardar ahorros o como inversi\u00f3n: <\/strong>actualmente comprar en pozo representa un ahorro de entre el 10% y 20% respecto al precio final de venta de una unidad a estrenar.\n<\/p>\n

A la hora de realizar una compra en pozo es necesario considerar ciertos puntos clave para que la transacci\u00f3n no te defraude:\n<\/p>\n

1\/ Investigar la desarrolladora.<\/strong> Si se va a comprar una propiedad en pozo, es importante conocer a fondo a la empresa desarrolladora que est\u00e1 a cargo del proyecto. \u00bfQui\u00e9nes son los titulares responsables de la obra? \u00bfCu\u00e1l es el historial de la empresa en t\u00e9rminos de proyectos anteriores? Adem\u00e1s, es recomendable visitar un edificio que la empresa haya finalizado para evaluar la calidad de construcci\u00f3n y los detalles de terminaci\u00f3n.<\/p>\n

2\/ Revisar terminaciones y materiales del contrato.<\/strong> Revisar detenidamente la calidad de los materiales y las terminaciones especificadas como pisos, mesadas y ventanas. Especial atenci\u00f3n debe darse a los interiores de placard, ya que en muchos casos no se incluyen y terminan implicando un gasto adicional para el comprador. Solicit\u00e1 informaci\u00f3n detallada sobre las marcas y los modelos de los elementos incluidos para asegurar calidad. En el caso de las grifer\u00edas suele suceder que solo se especifica la marca, pero esta tiene diferentes modelos y no todos cuentan con el mismo est\u00e1ndar de calidad.\n<\/p>\n

3\/ Calcular fecha de entrega. <\/strong>Otro aspecto relevante es la fecha de entrega de la unidad y los posibles retrasos en la obra. Es recomendable comparar los plazos proyectados de entrega con la experiencia previa de la empresa en obras anteriores. Tambi\u00e9n se puede incluir en el contrato cl\u00e1usulas de penalizaci\u00f3n por retrasos, para garantizar que el comprador sea compensado en caso de incumplimiento, ya sea de forma econ\u00f3mica, o con mobiliario.\n<\/p>\n

4\/ Contar con una estrategia financiera. <\/strong>Acordar pagos por avances de obra brinda al comprador la seguridad de pagar a medida que se van alcanzando hitos en la construcci\u00f3n. Esto permite tener mayor control sobre los pagos y evitar situaciones en las que se abone por tareas no realizadas o en caso de demoras excesivas en alguna etapa espec\u00edfica.\n<\/p>\n

5\/ Solicitar certificados de inhibici\u00f3n. <\/strong>Esto es recomendable para asegurarse de que la propiedad no tiene restricciones legales y obtener la escritura de compra de la tierra, en caso de que la empresa la posea, para contar con un activo tangible frente a un colapso de la sociedad.\n<\/p>\n

Sin dudas, estamos ante un contexto en el cual las ventas en pozo se vuelven atractivas tanto para inversi\u00f3n como ahorro. Lo m\u00e1s importante es estar informados para tomar las mejores decisiones para cada comprador. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Por Kevin Savelski, Ceo de Grupo 8.66. Las condiciones econ\u00f3micas y financieras actuales hacen que el ahorro sea muy dif\u00edcil, pero cuando vemos la realidad inmobiliaria esto cambia. Me atrevo a afirmar que de los \u00faltimos 50 a\u00f1os, el ladrillo es una de las monedas m\u00e1s fuertes de Argentina, porque no solo no se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35305,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35304"}],"collection":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35304"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35304\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35305"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}