{"id":37534,"date":"2023-10-11T18:18:54","date_gmt":"2023-10-11T18:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=351746"},"modified":"2023-10-11T18:18:54","modified_gmt":"2023-10-11T18:18:54","slug":"ley-de-alquileres-inquilinos-contentos-inmobiliarias-disconformes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2023\/10\/11\/ley-de-alquileres-inquilinos-contentos-inmobiliarias-disconformes\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: inquilinos contentos, inmobiliarias disconformes"},"content":{"rendered":"
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La C\u00e1mara de Diputados convirti\u00f3 en ley el proyecto de reforma<\/a> a la Ley de Alquileres<\/strong>, sancionada en 2020, con los cambios incluidos por el Senado.\n<\/p>\n

Dentro de los principales puntos se destacan: la actualizaci\u00f3n semestral de acuerdo al coeficiente de \u201cCasa Propia\u201d<\/strong>, utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat nacional en los planes Procrear II, en lugar del anual como establec\u00eda la normativa, y la prohibici\u00f3n de la publicaci\u00f3n de alquileres en d\u00f3lares.<\/strong> Adem\u00e1s, el plazo de renovaci\u00f3n de contratos entre propietarios e inquilinos se mantiene con una regularidad de tres a\u00f1os.<\/strong>\n<\/p>\n

Despu\u00e9s de reglamentarla, el Ejecutivo la pondr\u00e1 en vigencia, luego de ser publicada en el Bolet\u00edn Oficial. Mientras tanto, los contratos se mantendr\u00e1n por tres a\u00f1os y con el ajuste anual del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL).<\/strong>\n<\/p>\n

Inquilinos<\/strong><\/p>\n

El Movimiento Inquilino Nacional<\/strong> emiti\u00f3 un comunicado en el que celebra la modificaci\u00f3n a la ley de alquileres<\/strong>. Para este espacio se trata de un \u00abimportante logro para las familias inquilinas\u00bb, a trav\u00e9s del cual se puso un freno al \u00abajuste inmobiliario\u00bb. <\/strong>\n<\/p>\n

\u00abEste logro representa un gran avance para nosotros, ya que detiene el ajuste inmobiliario que ven\u00eda siendo impulsado tanto por las inmobiliarias como por el bloque pol\u00edtico Juntos por el Cambio<\/strong>, lo cual estaba afectando el bolsillo de las familias trabajadoras inquilinas\u00bb, expresa el Movimiento Inquilino Nacional.\n<\/p>\n

Analizan que esta modificaci\u00f3n era \u00abla soluci\u00f3n m\u00e1s sensata\u00bb<\/strong> y que a pesar de que se ha modificado el ajuste anual que beneficiaba en gran medida a los inquilinos, se logr\u00f3 \u00abfrenar las pr\u00e1cticas abusivas de las inmobiliarias y el bloque opositor\u00bb,<\/strong> que intentaban \u00abimponer contratos de dos a\u00f1os, ajustes ligados a la inflaci\u00f3n cada cuatro meses, contratos en d\u00f3lares y permitir adelantos en el pago de alquileres\u00bb.\n<\/p>\n

Asimismo, consideran que \u00abel verdadero desaf\u00edo estar\u00e1 en asegurar\u00bb el cumplimiento de esta reforma, por lo que instan al Gobierno Nacional a \u00abestablecer una Secretar\u00eda Nacional del Alquiler<\/strong>, eliminando as\u00ed la dependencia de la buena voluntad de los propietarios o las inmobiliarias para su aplicaci\u00f3n\u00bb; y a todos los organismos de defensa de los Derechos del Estado a realizar revisiones y hacer cumplir la ley.\n<\/p>\n

La mirada de las inmobiliarias<\/strong>\n<\/p>\n

Alejandro Hadrowa, presidente del Colegio de Corredores P\u00fablicos e Inmobiliarios de C\u00f3rdoba<\/a>, dijo que es una ley que no soluciona la problem\u00e1tica. \u201cLa modificaci\u00f3n que se hizo es muy corta, solo se nos escuch\u00f3 sobre el plazo de la actualizaci\u00f3n de alquileres, que ser\u00e1 de seis meses en vez de un a\u00f1o<\/strong>\u201d, afirm\u00f3.\n<\/p>\n

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Seguidamente plante\u00f3 que el \u00edndice de \u201cCasa Propia\u201d es menor del que ten\u00edan,<\/strong> y eso genera una problem\u00e1tica ya que disminuye la oferta de alquileres.\n<\/p>\n

\u00abSe hizo un peque\u00f1a modificaci\u00f3n en la Ley que no soluciona grandes problem\u00e1ticas como la falta de oferta de inmuebles para que el inquilino tenga m\u00e1s posibilidades. Hoy estamos con problemas la falta de oferta de inmuebles para alquileres\u00bb, analiz\u00f3.\n<\/p>\n

Principales modificaciones<\/strong>\n<\/p>\n