{"id":436,"date":"2021-02-01T05:05:04","date_gmt":"2021-02-01T05:05:04","guid":{"rendered":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2021\/02\/01\/creditos-uva-alberto-fernandez-no-cambia-el-ajuste-y-deja-el-sistema-como-opcion\/"},"modified":"2021-02-01T05:05:04","modified_gmt":"2021-02-01T05:05:04","slug":"creditos-uva-alberto-fernandez-no-cambia-el-ajuste-y-deja-el-sistema-como-opcion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2021\/02\/01\/creditos-uva-alberto-fernandez-no-cambia-el-ajuste-y-deja-el-sistema-como-opcion\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos UVA: Alberto Fern\u00e1ndez no cambia el ajuste y deja el sistema como opci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Este domingo, 31 de enero, termin\u00f3 el congelamiento de los aumentos de los cr\u00e9ditos hipotecarios dispuesto por el decreto 767\/20, lo que implica que desde el lunes hay que actualizar las cuotas, que acumulan un atraso desde marzo de 2020, en el inicio de la pandemia, hasta ahora. <\/p>\n

Adem\u00e1s, queda la deuda pendiente de todos esos meses en los cuales la cuota qued\u00f3 congelada.<\/p>\n

Para salir del brete, el Gobierno propuso una f\u00f3rmula de convergencia: que la actualizaci\u00f3n pendiente de la UVA no se haga de una sola vez, sino que se prorratee durante 18 meses, y que todos los aumentos que no se pagaron en ese per\u00edodo se consoliden y pasen como cuotas al final del cr\u00e9dito. <\/p>\n

Eso significa que los deudores de viviendas de hasta 120 mil UVA tendr\u00e1n que pagar, desde febrero, un aumento de entre el 5,5 y el 9% mensual seg\u00fan el caso, de modo de llegar a agosto de 2022 con la cuota plenamente actualizada (en UVA). <\/p>\n

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Los de viviendas superiores a las 120 mil UVA tendr\u00e1n aumentos del 9% mensual.<\/span><\/p>\n

A su vez, la cuota no podr\u00e1 superar el 35% de los ingresos del beneficiario. Antes, el l\u00edmite era fijado por cada banco y estaba entre el 25 y 30% de los ingresos.<\/p>\n

Esta soluci\u00f3n propuesta, para una parte de los deudores UVA, es insuficiente y por eso hoy, a las 19, habr\u00e1 diferentes protestas en el pa\u00eds (ver Llaverazos).<\/p>\n

Alberto sigue<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, para sorpresa de propios y extra\u00f1os, la administraci\u00f3n de Alberto Fern\u00e1ndez no s\u00f3lo mantuvo la vigencia de la UVA para los 110 mil deudores que est\u00e1n en este sistema, sino que la dejar\u00e1 en pie para quienes, a futuro, est\u00e9n dispuestos tanto a ofrecerla como a tomarla.<\/p>\n

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PROPIEDAD. Muchos argentinos pudieron acceder a una casa propia gracias a los cr\u00e9ditos UVA. (La Voz \/ Archivo)<\/figcaption>

\u201cLa UVA contin\u00faa porque no se va a derogar el marco legal que la cre\u00f3, es un sistema m\u00e1s del sistema financiero, porque los bancos toman dinero de ahorristas a trav\u00e9s del sistema UVA y en ese tomar dinero y prestar utilizan las herramientas financieras que creen que puedan ser \u00fatiles le dijo a La Voz el secretario de Desarrollo Territorial de la Naci\u00f3n, Luciano Scatolini.<\/p>\n

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\u201cEste Gobierno cumpli\u00f3 con la promesa de que este sistema no iba a existir m\u00e1s. Por eso, creamos el sistema Hogar, que es un sistema que bajo la responsabilidad de que lo que estamos promoviendo desde el Estado, que es el Procrear, se tome con el sistema Hogar y no con UVA\u201d, agreg\u00f3 el funcionario que responde al ministro de Desarrollo Social y H\u00e1bitat, Jorge Ferraresi.<\/p>\n

El coeficiente Hogar se calcula de acuerdo a la variaci\u00f3n de los salarios (Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial), con un rezago de cinco meses, lo que significa que la suba de los salarios impactar\u00e1 en la cuota cinco meses despu\u00e9s.<\/p>\n

Tiene un tope del 2% para al ajuste de capital que hubiese resultado de aplicar el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), para \u201ctopear\u201d en caso de una fuerte recuperaci\u00f3n salarial.<\/p>\n

Scatolini cont\u00f3 que a los beneficiarios de Procrear que se ajustaban por UVA se les ofreci\u00f3 pasar al coeficiente Hogar y, si bien la mayor\u00eda hizo el pase, hubo un peque\u00f1o grupo que se qued\u00f3 en la UVA. <\/p>\n

En sesiones extraordinarias est\u00e1 el proyecto para promover la construcci\u00f3n de vivienda \u00fanica mediante este sistema, que convivir\u00e1 con el UVA creado por Mauricio Macri.<\/p>\n

Incluso admiti\u00f3 que, a futuro y en una econom\u00eda estabilizada, puedan reactivarse l\u00edneas con UVA. <\/p>\n

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\u201cLa posibilidad de tomar o no un sistema UVA ser\u00e1 algo que libremente pueda elegir una persona\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Pero el funcionario hizo hincapi\u00e9 en que este sistema fue tomando libremente por los beneficiarios y que se trata de contratos que hay que respetar, por lo que no corresponde cambiar las reglas de juego y reemplazar la UVA para quien firm\u00f3 UVA por otro mecanismo. <\/p>\n

\u201cComo Ministerio no somos parte de los contratos individuales que se tomaron con el sistema financiero. No somos responsables de lo que sucedi\u00f3 con esas personas que tomaron libremente estos cr\u00e9ditos para salir a comprar un inmueble ya construido en el mercado\u201d, describi\u00f3 el funcionario. <\/p>\n

\u201cEsa era la l\u00f3gica de Cambiemos, nosotros no estamos convencidos de ese modelo, creemos que se deben construir viviendas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>

MACRI. El expresidente Macri fue el impulsor de los cr\u00e9ditos UVA. (La Voz \/ Archivo)<\/figcaption>

Como en tantos otros t\u00f3picos en Argentina, el sistema UVA para los cr\u00e9ditos hipotecarios tambi\u00e9n qued\u00f3 atravesado por la grieta y por la alta politizaci\u00f3n. <\/p>\n

Por un lado, los defensores sostienen que la mora hoy es del 0,8%. Adem\u00e1s, que se logr\u00f3 bajar la barrera de acceso al cr\u00e9dito a muchas familias que jam\u00e1s hubieran podido reunir los ingresos, que los tomadores est\u00e1n pagando en pesos un inmueble que se cotiza en d\u00f3lares y que, en definitiva, si siguieran pagando un alquiler estar\u00edan igual de complicados, pero sin casa propia. <\/p>\n

Incluso alguno de los creadores del sistema, que hablan en off, cuestionan a Mauricio Macri por haber sido el primero en romper los contratos, cuando dispuso el congelamiento de las cuotas en agosto de 2019.<\/p>\n

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\u201c(Lo de Macri) fue demagogia tard\u00eda. Ahora, los bancos ser\u00e1n m\u00e1s reacios a dar cr\u00e9ditos porque el Estado siempre puede meterse\u201d, sostuvo uno de los autores del sistema.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Del otro lado, los deudores dicen que la indexaci\u00f3n es usura, que la deuda se vuelve impagable y que s\u00f3lo ganan los bancos.<\/p>\n

\u201cEsta soluci\u00f3n me parece atinada\u201d, enfatiza la economista Eva Sacco, del Centro de Econom\u00eda Pol\u00edtica Argentina (Cepa). \u201cSi queremos que nuestros hijos y sobrinos tengan cr\u00e9dito hipotecario, un mecanismo de indexaci\u00f3n tiene que existir\u201d, sostiene. <\/p>\n

\u201cUna sociedad para crecer necesita cr\u00e9ditos hipotecarios y de largo plazo. El UVA era una alternativa, pero tiene el problema de que actualiza todo por inflaci\u00f3n y en momentos de crisis se  atrasa el salario\u201d, agrega. <\/p>\n

Qu\u00e9 cuestionan los deudores<\/strong><\/p>\n

Las diferentes agrupaciones que re\u00fanen a los hipotecados UVA en el pa\u00eds cuestionan en duros t\u00e9rminos la f\u00f3rmula de convergencia. \u201cNo brinda ninguna certeza en cuanto a su aplicaci\u00f3n, no queda claro si la actualizaci\u00f3n del 6 al 9% es sobre el inter\u00e9s o sobre el capital\u201d, describe Lorena Fern\u00e1ndez Millicay, representante de los deudores en C\u00f3rdoba.<\/p>\n

Sostiene que no se trata de ning\u00fan esfuerzo compartido: que los 1.411 millones que los bancos no cobraron antes lo percibir\u00e1n ahora y que son los deudores los que deben pagar el aumento, en 12 cuotas.<\/p>\n

Se quejan adem\u00e1s de los ejemplos que da el Gobierno, basados en ejemplos de 12 mil pesos de cuota. \u201cSon ejemplos irreales, nadie paga ese monto de cuota\u201d, dice.<\/span><\/p>\n

\u201cDicen que la relaci\u00f3n cuota\/ingreso no va a superar el 35%, pero si as\u00ed sucediera, tambi\u00e9n se violenta el derecho del consumidor a quien se le publicit\u00f3 una oferta de un producto financiero que no superar\u00eda el 25% de la relaci\u00f3n cuota\/ingreso y una inflaci\u00f3n del 17% a la baja\u201d, agrega.<\/p>\n

Y advierten, adem\u00e1s, que los deudores que superen ese tope deber\u00e1n negociar con su banco, cuando son vulnerables frente a una entidad que es experta en esas cuestiones.<\/p>\n

\u201cLlaverazos\u201d en todo el pa\u00eds<\/strong><\/p>\n

En C\u00f3rdoba, ser\u00e1 frente al shopping del Patio Olmos.<\/p>\n

Este lunes, a las 19, habr\u00e1 en todo el pa\u00eds una convocatoria para cuestionar la f\u00f3rmula de convergencia de los UVA porque, dicen, es \u201cinsostenible\u201d.<\/p>\n

Piden que se termine la indexaci\u00f3n mediante la UVA, que es un \u00edndice que se ajusta de acuerdo al Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia, que copia a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

La pretensi\u00f3n va desde que el UVA ajuste por otra variable y no inflaci\u00f3n, hasta que directamente no haya indexaci\u00f3n.<\/p>\n

Algunos incluso reclaman que el Estado tome a su cargo la deuda generada por el congelamiento de las hipotecas.<\/p>\n

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S\u00cdNTESIS POL\u00cdTICA<\/p>\n

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