{"id":51614,"date":"2024-12-06T03:03:49","date_gmt":"2024-12-06T03:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=368058"},"modified":"2024-12-06T03:03:49","modified_gmt":"2024-12-06T03:03:49","slug":"radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2024\/12\/06\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda y tendencias del mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba: los n\u00fameros que dej\u00f3 noviembre"},"content":{"rendered":"<div class=\"g g-36\">\n<div class=\"g-dyn a-29 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MjksMzYsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/www.harmoniechateau.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<p>El relevamiento m\u00e1s reciente del <strong>mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba, realizado por la<a href=\"https:\/\/udesa.edu.ar\/indices-mercado-libre\"> Universidad de San Andr\u00e9s (UdeSA)<\/a> en colaboraci\u00f3n con Mercado Libre, r<\/strong>evela importantes cambios en los precios de venta y alquiler de propiedades durante noviembre de 2024. Este informe ofrece un panorama integral con segmentaci\u00f3n por tipo de propiedad y zona geogr\u00e1fica.<!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p><strong>Precios de venta: estabilidad en casas y alza en departamentos<\/strong>\n<\/p>\n<p>El mercado de casas en C\u00f3rdoba mostr\u00f3 una recuperaci\u00f3n significativa en noviembre de 2024, mientras que los departamentos mantienen su tendencia al alza desde diciembre de 2023. Las variaciones interanuales en los precios medianos en d\u00f3lares por metro cuadrado (m\u00b2) fueron las siguientes:<!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Casas<\/strong>: +0.9%<\/li>\n<li><strong>Departamentos<\/strong>: +8.7%<\/li>\n<li><strong>Oficinas<\/strong>: +1.5%<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A nivel geogr\u00e1fico, los precios medianos reflejan disparidades:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Casas<\/strong>: C\u00f3rdoba Centro sufri\u00f3 una ca\u00edda del -3.3%, mientras que el resto de las zonas mostraron fluctuaciones menores.<\/li>\n<li><strong>Departamentos<\/strong>: El mayor aumento interanual se registr\u00f3 en C\u00f3rdoba Oeste (+25.3%).<\/li>\n<li><strong>Oficinas<\/strong>: C\u00f3rdoba Este lider\u00f3 las bajas, con una disminuci\u00f3n del -21.8%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En t\u00e9rminos mensuales (octubre-noviembre), los precios de venta en d\u00f3lares tambi\u00e9n experimentaron leves incrementos en todas las categor\u00edas: +1.4% para casas y departamentos, y +0.5% para oficinas.\n<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-366142\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre.jpg\" alt width=\"1008\" height=\"566\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre.jpg 1008w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre-1.jpg 300w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre-2.jpg 768w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre-3.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 1008px) 100vw, 1008px\" loading=\"lazy\">\n<\/p>\n<p><strong>Mercado de alquileres: una oferta creciente y precios din\u00e1micos<\/strong>\n<\/p>\n<p>El segmento de alquileres vivi\u00f3 una expansi\u00f3n notable en la oferta, impulsada por los cambios en la legislaci\u00f3n. Comparado con noviembre de 2023, el aumento en la disponibilidad de casas y departamentos fue del 36.5% y 79.3%, respectivamente.\n<\/p>\n<p>En cuanto a precios, las variaciones en pesos corrientes de octubre a noviembre de 2024 fueron:\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Casas<\/strong>: -5.0% (una ca\u00edda atribuida a cambios en la composici\u00f3n de la muestra, con menos propiedades de alto valor).<\/li>\n<li><strong>Departamentos<\/strong>: +6.1%, con subas m\u00e1s marcadas en C\u00f3rdoba Centro (+6.6%) y Norte (+3.5%).<\/li>\n<li><strong>Oficinas<\/strong>: +7.3%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Impacto de los cambios legislativos<\/strong>\n<\/p>\n<p>El notable incremento en la oferta de alquileres parece estar vinculado a modificaciones en la Ley de Alquileres, que han motivado a m\u00e1s propietarios a poner sus inmuebles en el mercado.\n<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis de confianza del mercado, que compara los precios actuales con el promedio de los \u00faltimos seis meses, se\u00f1ala que:\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Casas<\/strong>: El segmento pas\u00f3 a estar al alza en noviembre de 2024.<\/li>\n<li><strong>Departamentos<\/strong>: Contin\u00faan en tendencia positiva desde diciembre de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/hospitalprivado.com.ar\/blog\/institucional\/somos-la-primera-institucion-del-interior-del-pais-en-acreditar-joint-commission-international.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/radiografia-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-en-cordoba-los-numeros-que-dejo-noviembre-1.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El relevamiento m\u00e1s reciente del mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba, realizado por la Universidad de San Andr\u00e9s (UdeSA) en colaboraci\u00f3n con Mercado Libre, revela importantes cambios en los precios de venta y alquiler de propiedades durante noviembre de 2024. 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