{"id":52330,"date":"2024-12-30T03:03:58","date_gmt":"2024-12-30T03:03:58","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=368763"},"modified":"2024-12-30T03:03:58","modified_gmt":"2024-12-30T03:03:58","slug":"mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2024\/12\/30\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba: radiograf\u00eda de precios y tendencias"},"content":{"rendered":"<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Un relevamiento conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s analiz\u00f3 el comportamiento del mercado inmobiliario en la ciudad de C\u00f3rdoba. El informe analiza variaciones en los<strong> precios de venta y alquileres de casas, departamentos y oficinas.<\/strong><\/p>\n<div class=\"g g-36\">\n<div class=\"g-dyn a-29 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MjksMzYsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/www.harmoniechateau.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/drive.google.com\/drive\/folders\/1WTV4XYAzbJtlEcaAN2cSRBNZOLcwIM7V\">informe<\/a>, en diciembre de 2024, el mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba mostr\u00f3 variaciones interanuales destacadas. Los precios de venta en d\u00f3lares por m\u00b2 aumentaron un 0.6% para casas, 11.4% para departamentos y 8.1% para oficinas respecto a diciembre de 2023. En cuanto a alquileres, <strong>los precios medianos en pesos por m\u00b2 subieron un 9.5% para casas y un 8.3% para departamentos en comparaci\u00f3n con noviembre de 2024.<\/strong> Adem\u00e1s, el mercado de casas a la venta registra un alza desde octubre de 2024, mientras que el de departamentos est\u00e1 en crecimiento desde diciembre de 2023.\n<\/p>\n<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Ventas<\/strong>\n<\/p>\n<p>Considerando el stock de publicaciones activas, en diciembre de 2024,<strong> el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 en C\u00f3rdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones del -0.2%, 0.9% y 2.0%,<\/strong> respectivamente, relativas a noviembre de 2024. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (diciembre de 2024 respecto a diciembre de 2023), las variaciones de los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 0.6%, 11.4% y 8.1%.\n<\/p>\n<p>De acuerdo a las zonas ( Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la <strong>mayor ca\u00edda interanual del precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 de casas ocurre en C\u00f3rdoba Oeste,<\/strong> siendo \u00e9sta del -3.7%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual de dicho precio se registra en C\u00f3rdoba Oeste, con una subida del 26.8%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observa en C\u00f3rdoba Este, con una ca\u00edda del -11.7%.<!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-359829\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias.jpg\" alt width=\"980\" height=\"560\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias.jpg 980w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias-1.jpg 300w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias-2.jpg 768w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias-3.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 980px) 100vw, 980px\" loading=\"lazy\"><\/p>\n<p><strong>Alquiler<\/strong>\n<\/p>\n<p>En diciembre de 2024, respecto a noviembre de 2024, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de<strong> casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 9.5%, 8.3% y 7.1%, respectivamente.<\/strong>\n<\/p>\n<p>Expandiendo el an\u00e1lisis por zonas de C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), y considerando solo aquellos aglomerados para los que tenemos datos suficientes. En relaci\u00f3n a los departamentos, se observan variaciones intermensuales de este precio del <strong>7.2% en C\u00f3rdoba Norte, 9.9% en<\/strong><br \/><strong>C\u00f3rdoba Centro, 10.0% en C\u00f3rdoba Este y 6.9% en C\u00f3rdoba Oeste.<\/strong>\n<\/p>\n<p><strong>En diciembre de 2024, la oferta de propiedades en alquiler aument\u00f3 considerablemente en C\u00f3rdoba.<\/strong> Al comparar con noviembre de 2023, el \u00faltimo mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 25.1% y 61.5%, respectivamente. Estos incrementos podr\u00edan estar relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposici\u00f3n de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler.\n<\/p>\n<p><strong>\u00cdndice de confianza del mercado y perspectivas<\/strong>\n<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n presenta un \u00edndice de confianza basado en la comparaci\u00f3n de precios por m\u00b2 en un mes dado respecto al precio mediano m\u00f3vil de los \u00faltimos seis meses. Este an\u00e1lisis permite identificar zonas calientes (precios en alza), zonas fr\u00edas (precios a la baja) y zonas neutras, proporcionando indicios sobre la evoluci\u00f3n futura del mercado.\n<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Casas a la venta<\/strong>: el mercado muestra una tendencia al alza desde octubre de 2024, reflejando un renovado inter\u00e9s en este segmento.<\/li>\n<li><strong>Departamentos a la venta<\/strong>: el crecimiento sostenido desde diciembre de 2023 refuerza la idea de un mercado din\u00e1mico y en expansi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/hospitalprivado.com.ar\/blog\/institucional\/somos-la-primera-institucion-del-interior-del-pais-en-acreditar-joint-commission-international.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/mercado-inmobiliario-de-cordoba-radiografia-de-precios-y-tendencias-1.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un relevamiento conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s analiz\u00f3 el comportamiento del mercado inmobiliario en la ciudad de C\u00f3rdoba. 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