{"id":58722,"date":"2025-05-29T03:03:39","date_gmt":"2025-05-29T03:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=373462"},"modified":"2025-05-29T03:03:39","modified_gmt":"2025-05-29T03:03:39","slug":"mercado-inmobiliario-asi-vienen-los-precios-para-comprar-vender-y-alquilar-en-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2025\/05\/29\/mercado-inmobiliario-asi-vienen-los-precios-para-comprar-vender-y-alquilar-en-cordoba\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: as\u00ed vienen los precios para comprar, vender y alquilar en C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"

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La Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre publicaron una nueva edici\u00f3n de su relevamiento de precios del mercado inmobiliario para ofrecer un seguimiento sobre lo que pasa en el sector en la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.\n<\/p>\n

Datos destacados: <\/strong>
\u25cf En mayo de 2025, en C\u00f3rdoba, se registran variaciones intermensuales (relativas a abril de 2025) del precio de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas del 1.3%, 0.2% y 1.0%, respectivamente.\n<\/p>\n

\u25cf En pesos corrientes, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m 2 de casas y departamentos de C\u00f3rdoba han sido del -1.2% y 3.4%, respectivamente, respecto a abril de 2025.\n<\/p>\n

\u25cf En mayo de 2025, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba se encuentra en alza desde mayo de 2025, mientras que el de departamentos se encuentra al alza desde diciembre de 2023.<\/p>\n

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VENTA<\/strong>
Considerando el stock de publicaciones activas, en mayo de 2025, el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 en C\u00f3rdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones del 1.3%, 0.2% y 1.0%, respectivamente, relativas a abril de 2025. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (mayo de 2025 respecto a mayo de 2024), las variaciones de los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 3.8%, 15.5% y 2.5%.\n<\/p>\n

Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor variaci\u00f3n interanual del precio mediano de venta en d\u00f3lares por m
2 de casas ocurre en C\u00f3rdoba Norte, siendo \u00e9sta del 2.0%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual de dicho precio se registra en C\u00f3rdoba Oeste, con una subida del 27.6%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observa en C\u00f3rdoba Norte, con una ca\u00edda del -8.6%.\n<\/p>\n

ALQUILER<\/strong>
Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de C\u00f3rdoba, en mayo de 2025, respecto a abril de 2025, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de -1.2%, 3.4% y 9.8%, respectivamente.\n<\/p>\n

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Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), y considerando solo aquellos aglomerados para los que tenemos datos suficientes. En relaci\u00f3n con los departamentos, se observan variaciones intermensuales de este precio del 2.6% en C\u00f3rdoba Norte, 4.7% en C\u00f3rdoba Centro y 0.9% en C\u00f3rdoba Este, mientras que no se registr\u00f3 variaci\u00f3n en C\u00f3rdoba Oeste.\n<\/p>\n

En abril de 2025, la oferta de propiedades en alquiler aument\u00f3 considerablemente en C\u00f3rdoba. Al comparar con noviembre de 2023, el \u00faltimo mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 16.6% y 76.8%, respectivamente. Estos incrementos estar\u00edan relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposici\u00f3n de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler.\n<\/p>\n

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    La Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre publicaron una nueva edici\u00f3n de su relevamiento de precios del mercado inmobiliario para ofrecer un seguimiento sobre lo que pasa en el sector en la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58723,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58722"}],"collection":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58722"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58722\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58723"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}