{"id":60039,"date":"2025-06-13T03:01:27","date_gmt":"2025-06-13T03:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=373897"},"modified":"2025-06-13T03:01:27","modified_gmt":"2025-06-13T03:01:27","slug":"dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2025\/06\/13\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo\/","title":{"rendered":"#Dossier: el ladrillo contra la burocracia, c\u00f3mo la excesiva regulaci\u00f3n frena el desarrollo"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"407\" data-end=\"924\"><strong>Jos\u00e9 Luis Acevedo, presidente de Grupo Canter,<\/strong> ofrece una mirada equilibrada sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario. Consciente de los desaf\u00edos actuales, se muestra convencido de que las medidas en curso \u2014aunque duras\u2014 son necesarias para construir un pa\u00eds m\u00e1s previsible y competitivo. <strong>\u00abHay que separar el presente, que es el resultado de d\u00f3nde venimos, de lo que puede depararnos el futuro\u00bb,<\/strong> afirma con claridad.<!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p data-start=\"970\" data-end=\"1349\">Acevedo no elude las dificultades que atraviesa el sector desarrollista.<strong> Reconoce que la foto actual \u201cno es buena\u201d<\/strong> y atribuye esa situaci\u00f3n tanto a la herencia econ\u00f3mica como a las medidas de correcci\u00f3n en curso. Sin embargo, proyecta un futuro optimista: \u00abT<strong>arde o temprano, ojal\u00e1 que m\u00e1s temprano que tarde, deber\u00edamos tener impactos sumamente positivos para nuestra actividad\u00bb<\/strong>.\n<\/p>\n<p data-start=\"1351\" data-end=\"1626\">Con esa visi\u00f3n, Grupo Canter tom\u00f3 una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica: <strong data-start=\"1411\" data-end=\"1493\">mantener su nivel de actividad y sus tres l\u00edneas de negocio operativas al 100%<\/strong>, pese a la ca\u00edda de rentabilidad. La empresa busca sostener el empleo y consolidar su posicionamiento de cara a un eventual repunte.\n<\/p>\n<p><iframe id=\"_ytid_30679\" width=\"480\" height=\"270\" data-origwidth=\"480\" data-origheight=\"270\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/HQBOB1M9PTo?enablejsapi=1&amp;autoplay=0&amp;cc_load_policy=0&amp;cc_lang_pref=&amp;iv_load_policy=1&amp;loop=0&amp;rel=0&amp;fs=1&amp;playsinline=0&amp;autohide=2&amp;theme=dark&amp;color=red&amp;controls=1&amp;\" class=\"__youtube_prefs__ epyt-is-override no-lazyload\" title=\"YouTube player\" allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll>[embedded content]<\/iframe>\n<\/p>\n<p data-start=\"1628\" data-end=\"1677\"><strong>Compromiso pol\u00edtico y cr\u00edtica a la burocracia<\/strong><!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p data-start=\"1679\" data-end=\"2109\">A nivel pol\u00edtico, Acevedo se muestra alineado con la gesti\u00f3n actual y justifica su postura con una met\u00e1fora elocuente: \u201cEs como ir en un auto y frenar para tener que arrancar en la direcci\u00f3n opuesta\u201d. Seg\u00fan su visi\u00f3n, <strong data-start=\"1897\" data-end=\"2004\">no se trata de votar con el bolsillo, sino con la conciencia de que el pa\u00eds necesita un cambio profundo<\/strong>: \u201cLo tengo que votar a Milei\u201d, sentencia, reconociendo que la transformaci\u00f3n ser\u00e1 dura, pero inevitable.<\/p>\n<p data-start=\"2111\" data-end=\"2563\">Uno de los principales blancos de sus cr\u00edticas es la <strong data-start=\"2164\" data-end=\"2187\">burocracia excesiva<\/strong>. \u00abCada boludez que se pide en un tr\u00e1mite son meses de demora para gente que necesita trabajar\u00bb, lamenta. Y agrega: \u00abVivimos en una isla donde muchas personas se dedican a anotar pelotudeces que despu\u00e9s nadie usa en lugar de producir\u00bb. Esta cr\u00edtica no apunta a personas sino a un sistema que, seg\u00fan \u00e9l, frena el progreso y castiga especialmente a los sectores m\u00e1s vulnerables.\n<\/p>\n<p data-start=\"2565\" data-end=\"2601\">Lejos de frenar, Grupo Canter <strong data-start=\"2633\" data-end=\"2733\">avanza con nueve obras en ejecuci\u00f3n y mantiene activas sus tres principales l\u00edneas de desarrollo<\/strong>:\n<\/p>\n<ul data-start=\"2736\" data-end=\"3187\" readability=\"1\">\n<li data-start=\"2736\" data-end=\"2876\" readability=\"5\">\n<p data-start=\"2738\" data-end=\"2876\"><strong data-start=\"2738\" data-end=\"2745\">MID<\/strong>: Edificios entre medianeras en barrios clave de C\u00f3rdoba, como Alta C\u00f3rdoba, General Paz, Cofico y, por primera vez, Nueva C\u00f3rdoba.\n<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-373921\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo.jpg\" alt width=\"1543\" height=\"1157\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo.jpg 1543w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-2.jpg 300w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-3.jpg 1024w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-4.jpg 768w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-5.jpg 1536w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-6.jpg 750w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-7.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1543px) 100vw, 1543px\">\n<\/p>\n<ul data-start=\"2736\" data-end=\"3187\" readability=\"1.5\">\n<li data-start=\"2877\" data-end=\"3021\" readability=\"2\">\n<p data-start=\"2879\" data-end=\"3021\"><strong data-start=\"2879\" data-end=\"2891\">Harmonie<\/strong>: Condominios con amenities estilo resort, entre ellos Harmonie Chateau, el proyecto m\u00e1s ambicioso de la empresa con 260 unidades.\n<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3022\" data-end=\"3187\" readability=\"1\">\n<p data-start=\"3024\" data-end=\"3187\"><strong data-start=\"3024\" data-end=\"3043\">Reserva Tajamar<\/strong>: Un proyecto de urbanizaci\u00f3n que ya ha entregado cerca de 450 casas de las 1.100 vendidas, con un enfoque en la soluci\u00f3n habitacional integral.\n<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3189\" data-end=\"3226\"><strong>Un mercado con precios desfasados<\/strong>\n<\/p>\n<p data-start=\"3228\" data-end=\"3639\">Desde una \u00f3ptica macroecon\u00f3mica, Acevedo observa se\u00f1ales alentadoras: \u00abTodos los indicadores est\u00e1n mejor que en 2023\u00bb. Sin embargo, advierte sobre la \u00abbaja monetizaci\u00f3n\u00bb de la econom\u00eda y el desfase entre los costos de construcci\u00f3n y los precios de venta. \u201cUn departamento que vend\u00ed en julio de 2023 por US$80.000, hoy deber\u00eda venderlo en US$193.000 ajustado por inflaci\u00f3n, pero el mercado solo paga US$115.000\u201d.\n<\/p>\n<p data-start=\"3641\" data-end=\"4015\">Este desajuste crea una <strong data-start=\"3665\" data-end=\"3704\">oportunidad clara para el comprador<\/strong>, no tanto para el vendedor. \u00abEs un excelente momento para comprar inmuebles, especialmente usados, y un p\u00e9simo momento para vender\u00bb, enfatiza. Se\u00f1ala, adem\u00e1s, que los anuncios de departamentos usados en portales se redujeron a la mitad desde noviembre de 2023, lo que evidencia una ca\u00edda dr\u00e1stica en la oferta.\n<\/p>\n<p data-start=\"3641\" data-end=\"4015\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-373922\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-1.jpg\" alt width=\"1543\" height=\"1157\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-1.jpg 1543w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-8.jpg 300w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-9.jpg 1024w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-10.jpg 768w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-11.jpg 1536w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-12.jpg 750w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo-13.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1543px) 100vw, 1543px\">\n<\/p>\n<p data-start=\"4017\" data-end=\"4066\"><strong>Cr\u00e9ditos Hipotecarios: la clave del reimpulso<\/strong>\n<\/p>\n<p data-start=\"4068\" data-end=\"4424\">Para Acevedo, <strong data-start=\"4082\" data-end=\"4175\">el motor del renacimiento del sector inmobiliario ser\u00e1 el regreso del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Resalta dos cambios fundamentales que ya est\u00e1n en marcha: la eliminaci\u00f3n de regulaciones que imped\u00edan la <strong data-start=\"4282\" data-end=\"4325\">securitizaci\u00f3n de carteras hipotecarias<\/strong> (febrero 2025) y la esperada salida del cepo, que facilitar\u00e1 la entrada de inversores extranjeros.\n<\/p>\n<p data-start=\"4426\" data-end=\"4825\">\u201cEl sistema de securitizaci\u00f3n es clave: permite a los bancos colocar cr\u00e9ditos en el mercado y liberar capital para seguir prestando\u201d, explica. Combinado con la necesidad habitacional, la posible estabilizaci\u00f3n monetaria y los altos costos de alquiler, el escenario para los cr\u00e9ditos parece favorable. \u201cNo existe otro destino para los inmuebles m\u00e1s que subir y subir muy fuerte en d\u00f3lares\u201d, proyecta.\n<\/p>\n<p data-start=\"4827\" data-end=\"4856\"><strong>Preparados para el futuro<\/strong>\n<\/p>\n<p data-start=\"4858\" data-end=\"5211\">De cara a 2025, Grupo Canter planea <strong data-start=\"4894\" data-end=\"4938\">seguir fortaleciendo sus l\u00edneas actuales<\/strong>, lanzar un nuevo sistema de financiaci\u00f3n propia para su l\u00ednea MID y continuar ofreciendo soluciones integrales en Reserva Tajamar. Aunque han evaluado expandirse a otras ciudades, por ahora se enfocar\u00e1n en C\u00f3rdoba capital, donde cuentan con log\u00edstica y estructura propias.\n<\/p>\n<p data-start=\"5213\" data-end=\"5519\">Acevedo tambi\u00e9n deja recomendaciones claras: quien tenga un departamento con escritura, que no lo venda a\u00fan. Y quien tenga ahorros, que considere comprar hoy. En ese sentido, su empresa se propone <strong data-start=\"5410\" data-end=\"5478\">acompa\u00f1ar a sus clientes en la reestructuraci\u00f3n de su patrimonio<\/strong>, prepar\u00e1ndolos para un ciclo ascendente.\n<\/p>\n<p data-start=\"5558\" data-end=\"5931\">El 2025 se perfila como un a\u00f1o decisivo para el desarrollo inmobiliario argentino. Si la econom\u00eda logra estabilizarse y los cr\u00e9ditos se generalizan, el sector podr\u00eda vivir una verdadera reactivaci\u00f3n. Empresas como Grupo Canter, que han decidido <strong data-start=\"5803\" data-end=\"5863\">invertir y sostener la actividad en medio de la tormenta<\/strong>, estar\u00e1n en una posici\u00f3n privilegiada para liderar la recuperaci\u00f3n.\n<\/p>\n<p data-start=\"5933\" data-end=\"6085\">Con una mirada cr\u00edtica pero esperanzada, Acevedo resume: \u201cH<strong>oy no es el momento de especular, sino de construir. El que aguante, va a salir fortalecido\u201d.<\/strong>\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/www.farmaciashpfarma.com.ar\/blog\/institucional\/beneficios-corporativos-en-campana-antigripal.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/dossier-el-ladrillo-contra-la-burocracia-como-la-excesiva-regulacion-frena-el-desarrollo.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jos\u00e9 Luis Acevedo, presidente de Grupo Canter, ofrece una mirada equilibrada sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario. 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