{"id":71421,"date":"2025-11-18T03:03:00","date_gmt":"2025-11-18T03:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=379502"},"modified":"2025-11-18T03:03:00","modified_gmt":"2025-11-18T03:03:00","slug":"como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2025\/11\/18\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo es \u00abDistrito Veneto\u00bb el proyecto de Grupo Veneto que promete rentabilidad del 15%"},"content":{"rendered":"<div class=\"g g-36\">\n<div class=\"g-dyn a-165 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTY1LDM2LDYw\" href=\"https:\/\/azoteaeventos.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15.jpg\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<p data-start=\"633\" data-end=\"1303\">El mercado inmobiliario de Villa Carlos Paz sigue mostrando se\u00f1ales de dinamismo, impulsado por el crecimiento demogr\u00e1fico, la actividad tur\u00edstica y el inter\u00e9s de los desarrolladores por posicionarse en zonas de alta circulaci\u00f3n. En ese contexto, Grupo Veneto anunci\u00f3 el lanzamiento de Distrito Veneto, un proyecto de usos mixtos que prev\u00e9 una inversi\u00f3n total de US$10 millones y que se edificar\u00e1 en un terreno ubicado frente al Puente Centenario, a metros de la Costanera. La iniciativa se presenta como un desarrollo por etapas que combina departamentos, cocheras y locales comerciales en un \u00e1rea consolidada de la ciudad. <button class=\"ms-1 flex h-[25px] text-[10px] leading-[13px] rounded-xl items-center justify-center gap-1 px-2 relative text-token-text-secondary! hover:text-token-text-primary! hover:bg-token-bg-secondary dark:bg-token-main-surface-secondary dark:hover:bg-token-bg-secondary bg-[#f4f4f4] \"><\/button>\n<\/p>\n<p data-start=\"1305\" data-end=\"1337\"><strong>Un desarrollo en tres torres<\/strong> El emprendimiento se construir\u00e1 sobre un lote de 2.200 m\u00b2 situado sobre calle Bernardo D\u2019Elia y contempla m\u00e1s de 9.000 m\u00b2 edificables distribuidos en tres torres. Seg\u00fan los datos proporcionados por la empresa, el masterplan incluye 54 departamentos, 76 cocheras y 5 locales comerciales. Se trata de un esquema que combina vivienda y actividad comercial con un enfoque de circulaci\u00f3n urbana continua entre la Peatonal y el lago San Roque.\n<\/p>\n<p data-start=\"1816\" data-end=\"2510\">La primera torre tendr\u00e1 un plazo de obra estimado en 40 meses. Desde la desarrolladora explican que el proyecto est\u00e1 pensado para avanzar por etapas y as\u00ed garantizar previsibilidad en la ejecuci\u00f3n. \u201cDistrito Veneto es la uni\u00f3n de tres emprendimientos, Veneto IV, Veneto XIII y Veneto XV. Los dos primeros ya est\u00e1n en funcionamiento mientras que Veneto XV se encuentra actualmente en pre-venta\u201d, se\u00f1al\u00f3 Fernando Monteoliva, gerente comercial de la empresa. Agreg\u00f3 adem\u00e1s que esta tercera etapa \u201cse ubica en la uni\u00f3n de La Peatonal y el Lago, los dos \u00edconos de Carlos Paz\u201d, lo que contribuye a configurar un punto estrat\u00e9gico para residencia y uso tur\u00edstico.<\/p>\n<div class=\"g g-37\">\n<div class=\"g-dyn a-175 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTc1LDM3LDYw\" href=\"https:\/\/www.abogado.org.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p data-start=\"1816\" data-end=\"2510\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-379505 size-jnews-750x375\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15.png\" alt width=\"750\" height=\"375\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15.png 750w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-2.png 360w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-3.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" loading=\"lazy\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-379506 size-jnews-750x375\" src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-1.png\" alt width=\"750\" height=\"375\" srcset=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-1.png 750w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-4.png 360w, http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-5.png 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\"><\/p>\n<h3 data-start=\"2512\" data-end=\"2559\">Esquema comercial y proyecciones de retorno<\/h3>\n<p data-start=\"2561\" data-end=\"2864\">En materia comercial, Grupo Veneto ofrecer\u00e1 planes de financiaci\u00f3n propios con un anticipo del 30% y saldo en 48 cuotas ajustadas por el costo de la construcci\u00f3n. El lanzamiento prev\u00e9 condiciones de preventa para quienes ingresen en la etapa inicial del desarrollo.\n<\/p>\n<p data-start=\"2866\" data-end=\"3483\">De acuerdo con las proyecciones difundidas por la empresa, la tasa de retorno para quienes ingresen en preventa ronda el 15% anual. A ese c\u00e1lculo se suma una estimaci\u00f3n de 8% anual por renta temporaria, combinando alquiler tradicional con ingresos vinculados al turismo. \u201cEn contextos de incertidumbre, los inmuebles siguen siendo una de las herramientas m\u00e1s seguras de resguardo patrimonial. Distrito Veneto combina esa solidez con una ubicaci\u00f3n privilegiada y un potencial de renta que se mantiene activo todo el a\u00f1o\u201d, afirm\u00f3 Mart\u00edn Monforte, director comercial de la compa\u00f1\u00eda.\n<\/p>\n<h3 data-start=\"3485\" data-end=\"3545\">Caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas y v\u00ednculo con el entorno<\/h3>\n<p data-start=\"3547\" data-end=\"4039\">El dise\u00f1o arquitect\u00f3nico del proyecto est\u00e1 estructurado en tres m\u00f3dulos independientes conectados por puentes a\u00e9reos. Este esquema permite abrir visuales hacia el lago y generar circulaci\u00f3n entre los distintos vol\u00famenes del complejo. La planta baja incorporar\u00e1 un paseo comercial que vincular\u00e1 de manera directa la Avenida Costanera con la calle 9 de Julio mediante un corredor interno previsto como punto de paso para residentes, turistas y transe\u00fantes.\n<\/p>\n<p data-start=\"4041\" data-end=\"4467\">La ubicaci\u00f3n frente al Puente Centenario es uno de los aspectos destacados en el posicionamiento del desarrollo, ya que permite conectar el emprendimiento con los principales flujos de actividad urbana de la ciudad. El paseo comercial operar\u00e1 como un \u00e1rea que combina circulaci\u00f3n p\u00fablica con uso privado del suelo, generando un punto de encuentro entre la zona costera y el \u00e1rea c\u00e9ntrica.\n<\/p>\n<h3 data-start=\"4469\" data-end=\"4503\">Tipolog\u00edas y servicios comunes<\/h3>\n<p data-start=\"4505\" data-end=\"5061\">El proyecto contempla unidades habitacionales de 1, 2 y 3 dormitorios, pensadas para residencia permanente y para inversi\u00f3n orientada a la renta temporaria. En t\u00e9rminos de servicios, el emprendimiento contar\u00e1 con piscina exterior con sol\u00e1rium, gimnasio, playroom, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples y terraza con sector de parrillas. La empresa sostiene que este esquema de amenities apunta tanto a la vida cotidiana de residentes como a las necesidades del mercado temporario, uno de los segmentos de mayor demanda en la ciudad.\n<\/p>\n<h3 data-start=\"5063\" data-end=\"5099\">Aporte urbano y visi\u00f3n de futuro<\/h3>\n<p data-start=\"5101\" data-end=\"5671\">Desde la desarrolladora se\u00f1alan que el lanzamiento de Distrito Veneto forma parte de una estrategia de expansi\u00f3n de la empresa en ciudades tur\u00edsticas del interior del pa\u00eds. El objetivo es impulsar proyectos que integren vivienda, servicios y actividad comercial, contribuyendo a la conformaci\u00f3n de nuevas centralidades urbanas. Seg\u00fan el comunicado, el proyecto busca consolidar un nuevo polo de actividad en el corredor que une la Peatonal con la Costanera, participando del proceso de transformaci\u00f3n que atraviesa Villa Carlos Paz.\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsNjA=\" href=\"https:\/\/hospitalprivado.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-es-distrito-veneto-el-proyecto-de-grupo-veneto-que-promete-rentabilidad-del-15-1.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El mercado inmobiliario de Villa Carlos Paz sigue mostrando se\u00f1ales de dinamismo, impulsado por el crecimiento demogr\u00e1fico, la actividad tur\u00edstica y el inter\u00e9s de los desarrolladores por posicionarse en zonas de alta circulaci\u00f3n. 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