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<\/p>\nLas complicaciones y distorsiones que sufre la econom\u00eda por algunas medidas en la gesti\u00f3n de la pol\u00edtica econ\u00f3mica generan, a la vez, algunas oportunidades para sectores puntuales. El cepo cambiario que se endureci\u00f3 desde febrero del a\u00f1o pasado volvi\u00f3 a contribuir al veranito que mostr\u00f3 hasta hace algunos meses la venta de productos inmobiliarios como los lotes.<\/p>\n
A la vez, desde abril de este a\u00f1o se constata un incremento en la venta de materiales de la construcci\u00f3n, en paralelo con el ensanchamiento de la brecha cambiaria que comenz\u00f3 a manifestarse y con el abaratamiento de los costos de construcci\u00f3n en d\u00f3lares. Un dato concreto resume el escenario: a junio de este a\u00f1o el costo de construcci\u00f3n alcanz\u00f3 su valor m\u00e1s bajo en d\u00f3lares en los \u00faltimos 15 a\u00f1os.<\/p>\n
Esa lectura y esos datos se conocieron en un webinar organizado por la C\u00e1mara de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba. all\u00ed, el economista Gast\u00f3n Utrera, titular de la consultora Economic Trends hizo un repaso de las principales variables del sector y de los fen\u00f3menos de mercado que se vienen sucediendo en medio de una din\u00e1mica coyuntura.<\/p>\n
\u201cSin tener tanto en cuenta el valor del m2 puntual, porque est\u00e1 pensando para una unidad de vivienda social y el mercado est\u00e1 habituado a otro tipo de producto, lo que s\u00ed es interesante de analizar es la curva hist\u00f3rica de los costos de la construcci\u00f3n. Y all\u00ed vemos que los n\u00fameros de los costos de hoy son los m\u00e1s bajos de los \u00faltimos 15 a\u00f1os. Esto explica mucho de lo que vemos en el mercado, como la fuerte suba en la demanda de materiales de la construcci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Utrera.<\/p>\n
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Desde el a\u00f1o pasado el mercado tambi\u00e9n asiste a otro fen\u00f3meno: un fuerte incremento en la venta de lotes, por parte de inversores \u201ccalzados\u201d en d\u00f3lar billete que pudieron aprovechar la oportunidad de precios planchados y de un mercado con menos opciones de inversi\u00f3n, en el que, por caso, el acceso a la divisa norteamericana estaba complicada.<\/p>\n
En efecto, Utrera mostr\u00f3 placas que explicitaban que los per\u00edodos de mayor endurecimiento del cepo cambiario le siguieron meses de fuerte calentamiento en la compra y venta de lotes. \u201cA grandes rasgos y en promedio, podemos se\u00f1alar que cada vez que hubo cepo cambiario las ventas de lotes en los meses siguientes crecieron en el orden del 50%\u201d.<\/p>\n
La \u00faltima foto<\/strong> Lic. Jos\u00e9 Busaniche \/ TW: @josebusaniche Las complicaciones y distorsiones que sufre la econom\u00eda por algunas medidas en la gesti\u00f3n de la pol\u00edtica econ\u00f3mica generan, a la vez, algunas oportunidades para sectores puntuales. El cepo cambiario que se endureci\u00f3 desde febrero del a\u00f1o pasado volvi\u00f3 a contribuir al veranito que mostr\u00f3 hasta hace algunos meses la venta de productos inmobiliarios como […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7641,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7640"}],"collection":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7640"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7640\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7641"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Finalmente, el Monitor de Ventas de la Ceduc mostr\u00f3 que el total de ventas financiadas y no financiadas durante junio de 2021 fue un 9.5% inferior al nivel registrado en junio de 2020, con mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (+61.0%), aunque menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de cocheras (-65.1%) y de lotes (-65.1%). Para los referentes del mercado, en esa ca\u00edda de las ventas de lotes se explica por el cambio en las prioridades de los compradores, que el a\u00f1o pasado avanzaron comprando lotes y este a\u00f1o, ya con stock disponible, reenfocaron su capital a la compra de materiales.<\/p>\n\n\n![](\"http:\/\/nuevacordoba.net\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/oportunidad-el-costo-de-la-construccion-seria-el-mas-bajo-en-15-anos-1.jpg\")
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