{"id":77037,"date":"2026-01-21T03:04:40","date_gmt":"2026-01-21T03:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=381200"},"modified":"2026-01-21T03:04:40","modified_gmt":"2026-01-21T03:04:40","slug":"menos-actividad-y-altos-costos-el-mapa-actual-de-la-construccion-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nuevacordoba.net\/index.php\/2026\/01\/21\/menos-actividad-y-altos-costos-el-mapa-actual-de-la-construccion-en-argentina\/","title":{"rendered":"Menos actividad y altos costos: el mapa actual de la construcci\u00f3n en Argentina"},"content":{"rendered":"

La industria de la construcci\u00f3n contin\u00faa atravesando un escenario complejo a nivel nacional.<\/strong> Seg\u00fan el \u00faltimo Estudio de Opini\u00f3n Construya (EOC), el 62% de los encuestados afirm\u00f3 que su nivel de actividad fue inferior al registrado doce meses atr\u00e1s.<\/strong> No obstante, el relevamiento tambi\u00e9n revela una moderada mejora en las expectativas, con una mayor\u00eda que proyecta un repunte en el mediano plazo.\n<\/p>\n

A nivel nacional, el 62% de los participantes indic\u00f3 que su actividad disminuy\u00f3 en los \u00faltimos doce meses, mientras que el 22% sostuvo que se mantuvo en niveles similares y el 16% afirm\u00f3 haber registrado una mejora.<\/strong> Un dato relevante es que la proporci\u00f3n de respuestas negativas se redujo en siete puntos porcentuales respecto de la medici\u00f3n de abril de 2025, lo que sugiere una desaceleraci\u00f3n en la ca\u00edda del sector.\n<\/p>\n

En paralelo, las expectativas sobre el futuro pr\u00f3ximo mostraron una evoluci\u00f3n positiva. El 58% de los encuestados consider\u00f3 que su actividad ser\u00e1 mayor dentro de un a\u00f1o, el 21% proyect\u00f3 estabilidad y otro 21% anticip\u00f3 una nueva disminuci\u00f3n.\n<\/p>\n

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Costos, financiamiento y demanda, los principales frenos<\/strong>\n<\/p>\n

El informe identifica tres grandes dificultades que condicionan el desempe\u00f1o del sector. En primer lugar, el mayor costo de construcci\u00f3n<\/strong>, se\u00f1alado por el 19% de los encuestados, se consolid\u00f3 como el principal obst\u00e1culo, especialmente entre arquitectos, desarrolladores, constructores, distribuidores de materiales y maestros mayores de obra.<\/p>\n

En segundo lugar apareci\u00f3 la menor disponibilidad de financiamiento (15%),<\/strong> en l\u00ednea con el contexto de restricci\u00f3n monetaria implementado a partir de mediados de 2025. Este factor fue se\u00f1alado como el principal problema por ingenieros, constructores e inmobiliarias. En tercer lugar se ubic\u00f3 la baja demanda del mercado<\/strong> (13%), seguida por la incertidumbre cambiaria y la menor inversi\u00f3n en obras privadas, ambas con el 10% de las respuestas.\n<\/p>\n

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Factores que sostienen la actividad<\/strong>\n<\/p>\n

Pese al contexto adverso, el estudio tambi\u00e9n relev\u00f3 facilitadores que ayudan a sostener el nivel de actividad. La construcci\u00f3n como refugio de valor y el crecimiento de la actividad econ\u00f3mica lideraron el ranking con el 21% de las menciones, mientras que el crecimiento de las obras privadas (11%) y una mayor disponibilidad de financiamiento (10%) completaron los principales impulsores.<\/strong>\n<\/p>\n

En este marco, las obras privadas nuevas de escala mediana y peque\u00f1a aparecen como el principal motor del sector: el 47% de los encuestados las se\u00f1al\u00f3 como las que generan mayor tracci\u00f3n. A su vez, el 36% destac\u00f3 las refacciones y ampliaciones. Las obras privadas grandes representaron el 14% y las obras p\u00fablicas apenas el 3%.\n<\/p>\n

Desempe\u00f1o dispar por eslab\u00f3n y regi\u00f3n<\/strong>\n<\/p>\n

Al analizar los resultados por actividad, las inmobiliarias se posicionaron como el segmento m\u00e1s optimista. El 39% afirm\u00f3 haber mejorado su nivel de actividad, en l\u00ednea con la recuperaci\u00f3n que muestran las estad\u00edsticas de escrituras en el \u00faltimo a\u00f1o y medio. Sin embargo, otro 39% indic\u00f3 una ca\u00edda y el 23% sostuvo que se mantuvo sin cambios.\n<\/p>\n

En contraste, los ingenieros y arquitectos mostraron los mayores niveles de contracci\u00f3n. Entre los ingenieros, el 75% report\u00f3 una baja interanual, mientras que entre los arquitectos el 66% se\u00f1al\u00f3 una ca\u00edda, con casi el 60% de ese grupo indicando retrocesos superiores al 20% anual.\n<\/p>\n

Desde una perspectiva regional, todas las zonas del pa\u00eds registraron mayoritariamente ca\u00eddas en la actividad. La Patagonia fue la regi\u00f3n m\u00e1s pesimista, con el 64% de respuestas negativas, mientras que el NOA present\u00f3 la mayor proporci\u00f3n de respuestas positivas (24%). En la regi\u00f3n Centro, el 56% report\u00f3 una contracci\u00f3n, y en Buenos Aires el 61% se\u00f1al\u00f3 una baja interanual.\n<\/p>\n

Inversi\u00f3n, tendencias y financiamiento<\/strong>\n<\/p>\n

El informe tambi\u00e9n mostr\u00f3 que la construcci\u00f3n contin\u00faa siendo el principal m\u00e9todo de ahorro para el 29% de los encuestados, <\/strong>aunque con una baja de siete puntos porcentuales respecto de la medici\u00f3n anterior. Le siguieron las acciones (25%), el d\u00f3lar estadounidense (17%) y los bonos p\u00fablicos (11%).\n<\/p>\n

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Al momento de invertir, la rentabilidad y el tiempo de retorno de la inversi\u00f3n fueron los principales factores considerados (23% cada uno), seguidos por el costo y el financiamiento (17%) y la ubicaci\u00f3n (14%). En cuanto a tendencias, los materiales innovadores lideraron con el 39%, seguidos por la sostenibilidad (32%) y la digitalizaci\u00f3n (17%).\n<\/p>\n

En materia de financiamiento<\/strong>, el diagn\u00f3stico es contundente: el 57% de los encuestados consider\u00f3 que es dif\u00edcil acceder a cr\u00e9dito y el 32% que es pr\u00e1cticamente inaccesible<\/strong>. En este contexto, el 34% afirm\u00f3 autofinanciarse y el 26% directamente no utiliza herramientas de financiamiento.\n<\/p>\n

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