Un informe de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC), elaborado por Economic Trends S.A., muestra un significativo crecimiento en las ventas de inmuebles en Córdoba durante octubre de 2024, en comparación con el mismo mes de 2023. Sin embargo, el desempeño varió según el tipo de propiedad y el tipo de financiación.
Ventas no financiadas: lotes y cocheras impulsan el alza
Las transacciones no financiadas aumentaron un 14,3% interanual. Los lotes y las cocheras lideraron el crecimiento:
- Lotes: un notable incremento del 99,2%.
- Cocheras: un alza del 65,2%.
- Por el contrario, las ventas de departamentos y casas disminuyeron un 10,5%.
Ventas financiadas: fuerte crecimiento en lotes, retroceso en departamentos
En las operaciones financiadas, se registró un incremento del 77,2% en comparación con octubre de 2023, con los siguientes resultados:
- Lotes: aumento del 180,6%.
- Cocheras: sin cambios (0,0%).
- Departamentos y casas: caída del 69,1%.
Panorama general: crecimiento interanual del 37,9% en el mercado total
Sumando las ventas financiadas y no financiadas, el total de transacciones inmobiliarias mostró un aumento del 37,9% interanual. Este crecimiento estuvo liderado por:
- Lotes: incremento del 149,4%.
- Cocheras: aumento del 65,2%.
- Departamentos y casas: disminución del 24,8%.
Tendencias trimestrales: crecimiento desigual en los últimos meses
El análisis de los últimos tres meses (agosto a octubre de 2024) respecto al trimestre anterior, considerando series desestacionalizadas, revela un crecimiento del 27,9% en el total de ventas:
- Las ventas no financiadas crecieron un 8,4%, con subas destacadas en cocheras (+53,7%) y lotes (+26,0%), aunque las transacciones de departamentos y casas cayeron un 1,3%.
- Las ventas financiadas aumentaron un 51,9%, con lotes al alza (+65,4%), pero retrocesos en cocheras (-15,2%) y departamentos y casas (-33,8%).
El Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba, desarrollado por Economic Trends S.A. para la CEDUC, confirma que el mercado inmobiliario atraviesa un período de crecimiento heterogéneo, impulsado principalmente por la demanda de lotes y cocheras, mientras los departamentos y casas enfrentan mayores desafíos.
